商铺租赁合同解除，应当承担违约责任.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同解除，应当承担违约责任

本合同目录一览

1.租赁合同解除

1.1解除条件

1.2解除通知

1.3解除后的权益处理

2.违约责任

2.1违约情形

2.1.1出租方违约

2.1.2承租方违约

2.2违约责任承担

2.2.1违约金支付

2.2.2损失赔偿

2.3违约责任免除

3.解除合同后的经济处理

3.1租金退还

3.2押金处理

3.3费用结算

3.4经营损失赔偿

4.合同解除后的物业交接

4.1交接时间

4.2交接事项

4.3交接凭证

5.合同解除后的权利义务终止

5.1终止事项

5.2后续事项处理

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3泄露后果

8.不可抗力

8.1不可抗力情形

8.2不可抗力后果

8.3不可抗力通知

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.违约方的责任及赔偿

10.1违约方责任

10.2赔偿金额计算

10.3赔偿支付方式

11.其他条款

11.1租赁物保险

11.2合同的转让

11.3附件

12.争议适用法律

12.1适用法律

12.2争议解决地点

13.双方签字盖章

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁合同解除

1.1解除条件

(1)出租方与承租方达成书面一致解除合同；

(2)承租方未按约定支付租金超过30日，出租方发出书面催告后，承租方仍未支付；

(3)承租方明确表示或者以行为表明不履行主要债务，出租方解除合同；

(4)出租方单方面解除合同，但应当提前3个月通知承租方，并承担因提前解除合同给承租方造成的实际损失。

1.2解除通知

合同解除通知应当采用书面形式，并由解除方签字或者盖章。通知自到达对方当事人时生效。

1.3解除后的权益处理

合同解除后，承租方应当按照本合同约定，将租赁物返还出租方，并办理相关交接手续。

2.违约责任

2.1违约情形

2.1.1出租方违约

出租方未按照合同约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

2.1.2承租方违约

承租方未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用、保管租赁物，给出租方造成损失的，承租方应当承担违约责任。

2.2违约责任承担

2.2.1违约金支付

违约方应当向守约方支付合同金额5%的违约金，作为违约赔偿。

2.2.2损失赔偿

违约方给守约方造成损失的，应当赔偿实际损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

2.3违约责任免除

因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。

3.解除合同后的经济处理

3.1租金退还

合同解除后，出租方应当在扣除承租方应支付的违约金、实际损失等费用后，退还剩余租金。

3.2押金处理

合同解除后，承租方应当按照本合同约定，将租赁物返还出租方。出租方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，应当在扣除承租方应支付的违约金、实际损失等费用后，退还承租方押金。

3.3费用结算

合同解除后，双方应当按照本合同约定，结算其他相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

3.4经营损失赔偿

因合同解除给承租方造成经营损失的，出租方不承担赔偿责任。

4.合同解除后的物业交接

4.1交接时间

合同解除后，承租方应当在15日内将租赁物返还出租方。

4.2交接事项

交接时，双方应当共同检查租赁物，确认无损坏、无欠款等。

4.3交接凭证

交接时，双方应当签署交接凭证，作为合同解除的证据。

8.不可抗力

8.1不可抗力情形

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、瘟疫流行