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操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

智能化系统维保方案三篇

篇一：智能化系统维保方案

弱电系统设备维护方案设计

一、系统概述

弱电智能化系统为为物业管理部门提供了重要支撑手段。由于目前弱电智能化

系统的免费维保期已到，所以对系统的日常维护、故障排除、升级改造等工作

没有管理人员中专业力量来完成此项工作，并具有很大难度。

弱电智能化系统维保外包是现代社会分工细化的趋势，是物业管理现代化水平

提升的重要标志。弱电系统涵盖的子系统较多，技术门类繁杂，需要专业公

司、专业人员对系统进行有计划的维护保养，并能及时应对和解决突发状况。

维保工作一方面保证了系统的正常高效稳定运行，另一方面客观的延长了设备

使用寿命。

二、弱电系统维保服务主要内容

2.1各系统服务明细

2.1.1综合布线系统

电话，网络频繁的使用，会面临越来越多的电话系统的维护和管理的问题。如

果不能及时有效地处理好，将会给正常工作带来很大的影响

a.电话线路线路检测线路维护终端模块测试信号测试

b.网络线路线路检测线路维护终端模块测试信号测试

2.1.2视频监控系统

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清除监控主机过滤网加添

CPU散热油膏

检测操作系统检测电源电压电阻摄像机与线路：电源与线路检测摄像镜头

检测视频清晰度调整显示及系统操作部分监视器灰尘清理硬盘录像机灰尘

清理视频矩阵系统灰尘清理机房内UPS检测

机房内线路标识、线路整理

2.1.3紧急广播及背景音乐系统

a.广播系统主机

播电源时序器工作是否正常消防功放与广播功放线路有无短路广播前置放大

器各路检测广播编程器、CD机检测广播监听器各路工作是否正常消防报警

信号发生器检测检测强切电源

消防信号智能接口器工作是否正常，在有消防疏散信号后广播是否联动。b.

广播喇叭

各楼层广播喇叭工作是否正常各防区工作是否正常电井内音量控制器检测

2.1.4计算机网络系统

维护物业办公设备正常运行定期的（包括打印机墨头清洗，复印机保养，电脑

系统优化，网络优化等）病毒的清除、重要文件的备份光盘刻录。

电脑整机的安装选购和调试，零部件组装调试，升级安装调试，操作系统的安

装维护，办公软件安装维护，其它应用软件的维护，上网安装优化，安装打印

机，扫描仪，光盘刻录机，光盘驱动器，提供和安装适合企业的应用软件，数

据备份和电脑配件代采购服务。

计算机硬件的维护、保养、更新、升级、故障检测及排除对客户计算机

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设备及周边设备中存在的问题，书面提交给客户，并在书面建议中提出合理的

解决方案。

对每一计算机硬件设备及周边设备的使用、维护、维修情况进行跟踪记录，并

书面上报给客户。

日常对客户计算机硬件及周边设备进行定期的检查，企业设备使用情况由企业

定点专人负责，发现问题及时反馈给我们及时处理。

计算机硬件及周边设备出现问题，确实无法短时间内修复的，应尽快找出应急

解决方案。

打印机的维护，包括：打印机的调试，打印机耗材的代购与安装。