地基房屋买卖合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

地基房屋买卖合同范本通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4地基描述

第二条：房屋买卖

2.1房屋价格

2.2付款方式及期限

2.3房屋交付时间及条件

第三条：地基使用权

3.1地基使用权归属

3.2地基使用条件

3.3地基使用权转让

第四条：合同的履行

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3交付及验收

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

第八条：合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

第九条：其他约定

9.1税费承担

9.2房屋维修责任

9.3地基维护责任

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条：合同的份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2地基使用权证

第十三条：签署日期

第十四条：合同的附录

14.1房屋现状照片

14.2地基现状照片

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

营业执照号码：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

身份证号码：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3房屋描述

房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号码为。

1.4地基描述

地基位于市区路号，占地面积为平方米，地基使用权证号码为。

第二条：房屋买卖

2.1房屋价格

出卖人同意将上述房屋以人民币万元整（￥0000.00）的价格出售给买受人。

2.2付款方式及期限

（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房价的30%作为定金；

（2）房屋交付之日起五个工作日内，买受人支付房价的30%；

（3）剩余的40%房价，买受人应按照出卖人提供的分期付款计划进行支付。

2.3房屋交付时间及条件

出卖人同意在合同签订后个月内，将上述房屋交付给买受人。房屋交付的条件为：

（1）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；

（2）房屋符合国家关于住宅建设标准和质量的要求；

（3）水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用。

第三条：地基使用权

3.1地基使用权归属

地基使用权属于出卖人所有，买受人购买房屋后，拥有地基使用权的共有权。

3.2地基使用条件

买受人应按照城市规划要求和国家相关法律法规，合理使用地基，不得擅自改变地基用途。

3.3地基使用权转让

买受人如需将房屋及地基使用权转让给第三方，必须经过出卖人同意，并办理相关转让手续。

第四条：合同的履行

4.1出卖人义务

出卖人应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量。

4.2买受人义务

买受人应按照合同约定，按时支付房价，并配合出卖人办理房屋所有权和土地使用权转移手续。

4.3交付及验收

房屋交付时，买受人应验收房屋，并在验收合格后签署验收报告。如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的相应费用。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照合同约定交付房屋或未按时支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的1%。

6.2买受人违约责任

买受人未按照合同约定支付房价或未配合出卖人办理手续的，应支付违约金，违约金为房价的1%。

第八条：合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同续约条件

合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。

第九条：其他约定

9.1税费承担

双方同意按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中的税费。

9.2房屋维修责任

出卖人应在房屋交付后年内，承担房屋主体结构部分的维修责任。

9.3地基维护责任

出卖人应负责地基的