智能化系统承接查验标准及方法基本.pdfVIP

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

智能化系统承接查验标准及方法

一、目的

本指导书规定了接管物业内智能化系统接管验收标准及验收办

法确保智能化系统投入正常运行。

二、适用范围

本指导书适用于接管物业内的可视对讲系统、IC卡门禁系统、

消防和电梯及围墙报警网络系统、闭路电视监控系统、巡更管理系

统、自动抄表系统、车辆出入和停车管理系统、通讯和接入网系统、

物业服务数据库管理系统、家庭智能化系统的验收。

三、职责

接管验收小组按本指导书对所接管物业的智能化系统进行验收。

四、工作程序

1．标准

参照国家JCJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》、GB50200-94

《有线电视系统工程技术规范》、GA/T75-49《安全防范工程程序与

要求》、CECS89-97《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规

范》、GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》、GBJ303-88

《建筑电气安装工程质量检验评定标准》EIA/TIA568A《商业建

筑物电信布线标准》、ANSI/TIA/EIA570《家居布线标准》、

EIA/TIA569《建筑通讯线路间距标准》及达到设计要求。

2.验收标准

2.1可视对讲系统:

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

a主机和各分机面板目视完无损坏、刮伤连线紧固良好主电源工

作正常备用电源在主电源断电情况下能自动切换。

b能实现来访者与楼内住户的双向通话及画面可视声音、图像清

晰。

c楼内住户可遥控开启或关闭大楼入口的控制装置d楼内住户

可直接向监控中心报警。

2.2IC卡门禁系统:

a主机和电磁锁应完好无损安装牢固可靠；

b电磁门锁安装于每座楼可视对讲机机旁和地下车库的电梯门

口处；

c220V交流电源使用专用电源备用电源使用电源箱线路电缆间

的绝缘电阻不小于1K；

d使用操作员卡可测试开锁电磁锁在平时使用IC卡或在可视对

讲分机上可进行遥控紧急情况下里面可以手动开锁外面可用机

械钥匙打开；

e只有合法的持卡者使用自己的非接触IC卡靠近配套的读写

器才可自动开锁；

f发卡计算机的IC卡管理软件具有发放初始用户卡、修改或删

除已发卡号的功能；

g电磁门闭门器安装牢固能自动闭门；

h门被强行打开或门保持开启状态超过了预先定义的延迟则报

警响起系统连续发出蜂鸣音并闪光；

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i键盘操作时只有输入合法的命令后方可开门。

2.3消防与电梯、围墙报警网系统:

a破碎按钮装置于每层楼的楼梯间应完好无损；

b各楼