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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖合同补充协议精选

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4补充协议

2.商品房交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付手续

3.商品房质量及保修

3.1质量标准

3.2保修范围

3.3保修期限

3.4保修责任

4.房价款及支付

4.1房价款总额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4贷款事宜

5.产权过户及登记

5.1过户手续

5.2登记费用

5.3过户时间

6.面积差异处理

6.1面积确认

6.2面积差异处理方式

7.装修及配套设施

7.1装修标准

7.2配套设施

7.3装修及配套设施的交付

8.物业管理

8.1物业公司

8.2物业管理费

8.3物业服务内容

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的手续

10.违约责任

10.1出卖人违约

10.2买受人违约

10.3违约赔偿金额的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他约定

13.1合同的签订地

13.2合同的有效期

13.3合同的附件

14.合同的生效、变更和解除

14.1生效条件

14.2变更条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条商品房交付

2.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付时间交付商品房，即年月日前。

2.2交付条件：商品房的交付应符合下列条件：

2.2.1商品房的建设项目已经取得建筑工程竣工验收合格证书；

2.2.2商品房已经取得房地产权证；

2.2.3商品房的供水、供电、供气、供暖等配套设施已经接入，能够满足正常居住使用。

2.3交付手续：出卖人应按照合同约定和法律法规的规定，向买受人办理商品房交付手续。买受人应按照出卖人的要求，提供必要的身份证明材料，完成商品房交付手续。

第三条商品房质量及保修

3.1质量标准：商品房的质量应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，以及出卖人承诺的质量标准。

3.2保修范围：商品房的保修范围包括：

3.2.1地基基础工程；

3.2.2主体结构工程；

3.2.3屋面防水工程；

3.2.4给排水工程；

3.2.5供电工程；

3.2.6供暖工程；

3.2.7室内装饰工程。

3.3保修期限：商品房的保修期限为年，自商品房交付之日起计算。

3.4保修责任：出卖人应对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换，并承担由此造成的直接损失。

第四条房价款及支付

4.1房价款总额：商品房的房价款总额为人民币元整（大写：元整）。

4.2.1现金支付；

4.2.2银行转账；

4.2.3贷款支付。

4.3付款时间：买受人应按照合同约定的付款时间支付房价款。

4.4贷款事宜：买受人如需通过贷款方式支付房价款，应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。出卖人应协助买受人办理贷款手续。

第五条产权过户及登记

5.1过户手续：买受人应按照合同约定和法律法规的规定，办理商品房的产权过户手续。

5.2登记费用：买受人应承担商品房产权过户所需的税费和其他费用。

5.3过户时间：买受人应自合同签订之日起个月内办理完毕商品房的产权过户手续。

第六条面积差异处理

6.1面积确认：商品房的面积以出卖人提供的《房屋所有权证》记载的面积为准。

6.2.1面积差异在±3%以内（含±3%）的，买受人不得要求减少房价款；

6.2.2面积差异超过±3%的，买受人有权要求减少房价款或者解除合同。具体处理方式由双方协商确定。

第八条装修及配套设施

8.1装修标准：商品房的装修标准应符合出卖人承诺的标准和要求。

8.2配套设施：商品房的配套设施包括：

8.2.1供水设施；

8.2.2供电设施；

8.2.3燃气设施；

8.2.4供暖设施；

8.2.5通讯设施；

8.2.6交通设施；

8.2.7绿化设施；

8.2.8公共设施。

8.3装修及配套设施的交付：出卖人应按照合同约定的时间，将装修及配套设施交付给买受人。

第九条物业管理

9.1物业公司：商品房的物业管理应由出卖人选择的物业管理公司负责。

9.2物业管理费：买受人应按照物业管理公司制定的收费标准，支付物业管理费。

9.3.1物业维修；

9.3.2物业清洁；

9.3