商品房租房合同标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房租房合同标准版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租人

1.2承租人

1.3商品房

第二条租房合同的订立

2.1订立合同的条件

2.2合同的签订过程

2.3合同的有效期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租房用途及限制

4.1承租人的使用目的

4.2禁止使用的范围

4.3其他特殊用途的约定

第五条房屋维护及维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维护义务

5.3维修费用承担

第六条房屋保险

6.1保险的购买及费用

6.2保险理赔程序

第七条房屋交付及验收

7.1交付时间及方式

7.2验收标准及程序

7.3交付不符的处理

第八条房屋退回及损坏赔偿

8.1退回时间及方式

8.2损坏赔偿标准

8.3物品遗失的处理

第九条合同变更及解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3解除合同的后果

第十条违约责任

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

10.3违约责任的承担

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的地点及法院

第十二条法律适用及未尽事宜

12.1法律适用

12.2未尽事宜的补充协议

第十三条其他约定

13.1房屋交接单的填写

13.2房屋租赁证的办理

13.3房屋转租的约定

第十四条合同的签署及生效

14.1合同的签署时间及地点

14.2合同的生效条件

14.3合同的份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出租人

出租人是指房屋的合法所有者或者有权出租房屋的法人、其他组织或者自然人。

1.2承租人

承租人是指与出租人签订合同，并按照合同约定使用、支付租金的自然人、法人或其他组织。

1.3商品房

商品房是指依法取得土地使用权，并经规划、建设部门批准建设的，用于销售的住宅房屋。

第二条租房合同的订立

2.1订立合同的条件

本合同的订立，须经出租人和承租人双方自愿，房屋具备出租条件，双方达成一致，并遵守相关法律法规。

2.2合同的签订过程

合同由出租人和承租人协商一致后签订，签订过程应符合国家相关法律法规的规定。

2.3合同的有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月____元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次，每次支付时间为一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

银行：________________

第四条租房用途及限制

4.1承租人的使用目的

承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2禁止使用的范围

承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

4.3其他特殊用途的约定

如承租人有特殊使用需求，需在合同中明确约定，并经出租人同意。

第五条房屋维护及维修

5.1出租人的维修责任

出租人应保证房屋及设施的安全，负责房屋及设施的维修、保养。

5.2承租人的维护义务

承租人应合理使用房屋及设施，发现损坏应及时通知出租人进行维修。

5.3维修费用承担

（1）因房屋本身结构、设备老化等原因导致的维修费用，由出租人承担。

（2）因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

第六条房屋保险

6.1保险的购买及费用

本房屋已购买火灾保险，保险费用由出租人承担。

6.2保险理赔程序

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第八条房屋退回及损坏赔偿

8.1退回时间及方式

合同到期或者提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。交还时间为合同到期之日或者提前解除合同的协议之日。

8.2损坏赔偿标准

承租人应按照合同约定的使用目的合理使用房屋及设施，如因使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应按照市场价格进行赔偿。

8.3物品遗失的处理

承租人在使用房屋期间，如有物品遗失，应自行承担责任。出租人不负物品保管责任。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更的条件

合同变更须经出租人和承租人双方协商一致，并书面确认。

9.2合同解除的条件

（1）合同