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?合同编号：

二手高层房购买合同

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1房屋基本信息：

房屋位于（小区名称）（栋数）栋（楼层）层，房屋结构为（户型），建筑面积为平方米。

1.2房屋权属情况：

卖方保证其是该房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为，房屋土地使用权证编号为。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币元（大写：元整）购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为购房款的%。

4.2如买方未按照本合同约定支付购房款，应支付卖方违约金，违约金为购房款的%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

年月日

买方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，应承担相应法律责任。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地查看，核实房屋情况。

2.购房款的支付：买方应在约定时间内支付购房款，否则视为违约。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。

3.房屋交付及过户：卖方应按约定时间交付房屋，买方应按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：如有延期，双方应协商解决，如协商不成，可根据实际情况要求违约方支付违约金。

4.违约责任：如双方违反本合同约定，应承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。解决办法：双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行至终止。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指位于（小区名称）（栋数）栋（楼层）层，建筑面积为平方米的高层建筑。

2.所有权人：指对房屋享有所有权的人，在本合同中为卖方。

3.购房款：指买方购买房屋所需支付的金额，为本合同约定的人民币元（大写：元整）。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给另一方的违约赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

6.合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。

7.合同终止：指本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日，合同效力消灭。

应用场合：

1.二手高层房屋买卖交易。

2.买卖双方为自然人或其他合法成立的社会组织。

3.房屋位于中国大陆地区，并符合相关法律法规的交易条件。

4.双方同意以本合同作为交易的唯一法律文件。

补充条款：

A.房屋现状声明

1.卖方声明：卖方保证房屋现状如合同所述，如有隐瞒或虚报，卖方应承担相应法律责任。

2.买方声明：买方确认已充分了解房屋现状，并同意购买。

B.房屋交付时间及条件

1.卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。

2.交付时，房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于清偿所有债务、交付完整产权证明等。

C.房屋过户费用

1.双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由买方承担。

2.具体费用包括但限于税费、手