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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋所有权证号：。

1.2乙方承租房屋用途：，乙方应在租赁期内合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常的管理和维护。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方联系方式：乙方联系方式：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋合法性：确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。如不符合规定，甲方应承担相应法律责任。解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方出示房屋所有权证等相关证明，确保房屋合法可用于出租。

2.租金支付：乙方应在每月规定日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付，应支付滞纳金。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付金额、时间及账户信息，并提醒乙方按时支付。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方损坏房屋及设施，应承担修复费用。解决办法：双方应在合同中明确押金金额、退还条件及损坏赔偿责任。

4.房屋维修：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：甲方应在合同中明确维修责任及乙方损坏赔偿责任。

5.合同履行：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：双方应认真阅读合同条款，了解各自权利和义务，确保合同顺利履行。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租房屋的一方，具有使用和居住房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用和居住出租房屋，按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。