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英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

2方案设计2．1一般要求

2．1．1方案设计文件。

1设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及建筑节能设

计的专业，其设计说明应有建筑节能设计专门内容；

2总平面图以及建筑设计图纸(若为城市区域供热或区域煤气调压站，应提供热

能动力专业的设计图纸，具体见第1．3．3条)；

3设计委托或设计合同中规定的透视图，鸟瞰图、模型等。

2．1．2方案设计文件的编排顺序

1封面：项目名称、编制单位、编制年月；

2扉页：编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述

人员签署或授权盖章；

3设计文件目录；

4设计说明书；

5设计图纸。

======================以下条文说明======================

2．1．1一般工程在方案设计阶段的设计文件包括设计说明书(含各专业设计说

明及投资估算的内容)和总平面、建筑设计图纸。但是在北方寒冷地区有大型区

域锅炉集中供热工程，也属于民用建筑的配套工程。有的一个锅炉房供热面积达

700多万平方米。因此对这样规模大的工程，就应该作多方案比较，绘制必要的

图纸，甚至在建设单位的要求下作投资估算(由热能动力专业作一个简单的报价

即可)。对于大型区域集中供热锅炉房(两台14MW或单台29MW以上的热水锅

炉房)主要图纸应有主要设备平面布置图及主要设备表、工艺系统图、工艺管网

平面布置图等。

2．2设计说明书

2．2．1设计依据、设计型求及主要技术经济指标。

1与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、用地红

线图、项目可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设汁任务书

或协议书等；

2设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

版本号)；

3设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震基本烈度、区域位置等；

4简述政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑

风格等方面的要求。当城市规划等部门对建筑高度有限制时，应说明建筑物、构

筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值)；

5简述建设单位委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况；

6工程规模(如总建筑面积、总投资、容纳人数等)、项目设计规模等级和设计标

准(包括结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准等)；

7主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别

列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、

建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、室外和地上、地下)，以及主要建筑或

核心建筑的层数、层高和总高度等项指标；根据不同的建筑功能，还应表述能反

映工程规模的主要拄术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用

面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标；

当工程项目(如城市居住区规划)另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标应

按其规定执行。

2．2．2总平面设计说明。

1概述场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思

意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护

等方面所采取的具体措施。

2说明