回迁房买卖合同标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

回迁房买卖合同标准版

本合同目录一览

第一条回迁房基本情况

1.1回迁房坐落位置

1.2回迁房面积

1.3回迁房户型

1.4回迁房所有权

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条回迁房买卖价格

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量问题处理

5.3保修期限

第六条权属转移登记

6.1登记费用

6.2登记时间

6.3登记资料

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决费用

第十条合同的生效、终止和续签

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续签条件

第十一条其它约定

11.1物业管理

11.2公共设施

11.3装修规定

第十二条合同的附件

12.1附件目录

12.2附件内容

第十三条合同的签订和生效

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3生效时间

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条回迁房基本情况

1.1回迁房坐落位置：北京市海淀区路号，具体门牌号。

1.2回迁房面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。

1.3回迁房户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4回迁房所有权：出卖人保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息：

出卖人名称：房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区路号

联系人：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号：

地址：北京市区路号

联系电话：X

第三条回迁房买卖价格

3.1买卖价格：根据双方协商，该回迁房的总成交价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。

3.2付款方式：买受人应按照下列方式向出卖人支付房款：

（1）签约当日，买受人支付人民币万元整作为定金；

（2）自合同签订之日起日内，买受人支付房款的%；

（3）余款在办理房屋过户手续完成后支付。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分别在规定的时间内支付相应的房款。

第四条交付及验收

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定。

4.3验收标准：买受人应对房屋进行验收，如发现质量问题，应按照本合同第五条的规定处理。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：出卖人交付的房屋应符合国家和地方的相关质量标准。

5.2质量问题处理：买受人发现房屋存在质量问题的，应在接收房屋后日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后日内予以修复。

5.3保修期限：出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过年。

第六条权属转移登记

6.1登记费用：权属转移登记的费用由买受人承担。

6.2登记时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理权属转移登记手续。

6.3登记资料：买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关资料，并保证资料的真实、完整、合法。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：合同解除应符合下列条件之一：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

7.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的%。

8.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价的%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方