国有土地使用权协议出让管理办法.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

国有土地使用权协议出让管理办法

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2土地使用权

1.3出让金

1.4出让期限

1.5出让条件

2.土地使用权出让

2.1出让土地的面积与位置

2.2土地使用性质

2.3出让金支付方式

2.4出让金缴纳期限

3.出让合同的履行

3.1出让方的义务

3.2受让方的义务

3.3土地使用权转让

3.4土地使用权终止

4.出让金的管理与使用

4.1出让金的缴纳与管理

4.2出让金的使用范围

4.3出让金的退还条件与程序

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同变更与解除的程序

6.违约责任

6.1出让方的违约责任

6.2受让方的违约责任

6.3违约赔偿的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的时效

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的解除条件

9.合同的附件

9.1土地使用权出让方案

9.2出让金支付凭证

9.3土地使用权证书

10.其他约定

10.1合同的必威体育官网网址条款

10.2合同的继承与转让

10.3法律适用与争议解决

11.合同的签订与生效

11.1合同签订的时间与地点

11.2合同的生效时间

12.合同的修订与补充

12.1修订与补充的条件

12.2修订与补充的程序

13.合同的解除与终止

13.1解除与终止的条件

13.2解除与终止的程序

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用范围

14.3合同的废止与替代

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

本合同双方主体如下：

甲方：_______（国有土地使用权出让方名称）

乙方：_______（国有土地使用权受让方名称）

1.2土地使用权

土地使用权指甲方根据国家相关法律法规，在合同约定的出让期限内，依法将国有土地使用权出让给乙方，并由乙方支付出让金而获得的使用权。

1.3出让金

出让金是指乙方为取得合同约定的土地使用权，按照本合同约定向甲方支付的价款。

1.4出让期限

出让期限是指本合同约定的乙方取得土地使用权并支付出让金后，该土地使用权在合同约定的条件下的使用期限。

1.5出让条件

出让条件是指乙方取得土地使用权所应满足的合同约定条件，包括但不限于：符合国家相关法律法规、符合城市规划、满足环境保护要求等。

第二条土地使用权出让

2.1出让土地的面积与位置

甲方同意出让给乙方的土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。

2.2土地使用性质

乙方向甲方申请取得的土地使用性质为_______（土地使用性质），包括但不限于住宅、商业、工业等。

2.3出让金支付方式

乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付出让金。具体支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期出让金，金额为人民币_______元；

（2）剩余出让金乙方应按照甲方规定的分期付款计划，在_______日内支付完毕。

2.4出让金缴纳期限

乙方应在本合同签订之日起计算的_______日内，向甲方一次性支付完毕全部出让金。

第三条出让合同的履行

3.1出让方的义务

甲方在本合同项下的主要义务如下：

（1）保证甲方是所出让土地的合法所有权人，对该土地享有完整的土地使用权；

（2）按照本合同约定，将土地使用权出让给乙方；

（3）按照本合同约定，提供土地使用所需的配套设施和服务；

（4）在本合同约定的期限内，办理土地使用权转移登记手续。

3.2受让方的义务

乙方在本合同项下的主要义务如下：

（1）按照本合同约定支付出让金；

（2）按照本合同约定，合理使用土地，并遵守国家相关法律法规；

（3）按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。

3.3土地使用权转让

乙方在取得土地使用权后，如需将土地使用权转让给第三方，应提前_______个月向甲方提出申请，并按照本合同约定支付转让手续费。

3.4土地使用权终止

有下列情形之一的，本合同项下的土地使用权自行终止：

（1）本合同约定的出让期限届满；

（2）乙方未按照本合同约定支付全部出让金；

（3）乙方未按照本合同约定合理使用土地，违反国家相关法律法规，被有关部门依法收回土地使用权；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第四条出让金的管理与使用

4.1出让金的缴纳与管理

乙方