2025浅谈装修保修合同的注意事项.docxVIP

?合同编号：

合同各方信息：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

联系人：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

联系人：

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：

1.4工程预算：

1.5工程期限：自年__月__日起至年__月__日止。

第二条双方义务

2.1业主义务

（1）提供施工场地，保障承包商正常施工；

（2）按约定时间支付工程进度款；

（3）协调解决施工过程中出现的有关问题。

2.2承包商义务

（1）按照约定的工程内容、质量标准、工程期限完成施工；

（2）确保工程质量，承担保修责任；

（3）遵守国家法律法规及施工现场的规章制度。

第三条工程质量及保修

3.1承包商应对完成的工程质量负责，确保工程符合设计要求和质量标准。

3.2工程保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为年。

3.3保修期内，因承包商施工原因导致工程质量问题，承包商应负责免费维修或更换。

第四条工程款项

4.1业主应按合同约定的时间、金额支付工程进度款。

4.2工程竣工验收合格后，业主支付剩余款项。

第五条违约责任

5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：

乙方（承包商）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.工程质量保证：承包商需按照约定的工程内容、质量标准完成施工，并对完成的工程质量负责。若工程质量不符合约定，承包商应负责免费维修或更换。

解决办法：业主发现工程质量问题后，应及时与承包商沟通，要求其在保修期内负责免费维修或更换。如承包商拒绝或拖延履行义务，业主可依法向人民法院提起诉讼。

2.工程进度款支付：业主应按合同约定的时间、金额支付工程进度款。若业主迟延支付，承包商有权暂停施工。

解决办法：业主应按照合同约定的时间支付工程进度款，以确保工程顺利进行。如业主迟延支付，承包商应及时与业主沟通，协商支付事宜。如协商无果，承包商可依法向人民法院提起诉讼。

3.合同履行争议：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方在合同履行过程中，如有争议，应及时沟通，友好协商，寻求解决方案。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

解决办法：双方应密切关注天气预报和相关信息，如有不可抗力因素影响合同履行，应及时通知对方，并协商调整合同履行时间或方案。

法律名词及名词解释：

1.甲方（业主）：指合同中承担发包义务的一方，即房屋的所有权人。

2.乙方（承包商）：指合同中承担承包义务的一方，即负责进行装修工程的企业或个人。

3.工程名称：指合同双方约定的装修工程的名称。

4.工程地点：指合同双方约定的装修工程的施工地点。

5.工程内容：指合同双方约定的装修工程的具体内容和要求。

6.工程预算：指合同双方约定的装修工程的预算金额。

7.工程期限：指合同双方约定的装修工程的施工期限。

8.工程进度款：指合同双方约定的业主按照工程进度支付给承包商的款项。

9.工程质量：指合同双方约定的装修工程应达到的质量标准。

10.保修期限：指合同双方约定的工程保修的期限。

11.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法定责任。

12.不可抗力：指合同双方在合同中约定的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业进行的装修工程；

2.房屋翻新或改造工程；

3.商业空间装修工程；

4.其他需要签订装修保修合同的场合。

补充条款：

1.施工图纸：合同双方应提供的施工图纸、设计方案等相关资料。