2025自建房屋购房合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：【完整名称】

【注册地址】

【联系电话】

【联系人】

乙方（买方）：【完整名称】

【注册地址】

【联系电话】

【联系人】

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售给乙方位于【房屋地址】的房屋，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。

1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.2乙方应在签署本合同之日起【期限】内，向甲方支付房价的【比例】作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件购买该房屋。

2.3乙方未能按照本合同约定支付定金或购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第三条交付及过户

（1）符合中华人民共和国关于房屋建设、验收的相关法律法规；

（2）房屋及相关设施设备应完好，功能正常；

（3）房屋内的装修、家具等物品应按照本合同附件一的约定进行。

3.2房屋交付后，乙方应按照本合同约定办理过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付房价，如乙方未能按照约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护房屋的合法权益。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：【完整名称】

乙方（买方）：【完整名称】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件一：房屋交付及过户所需文件清单

【根据实际情况列明需要提供的文件，如房产证、身份证、户口本等】

附件二：房屋装修及家具清单

【根据实际情况列明房屋内的装修及家具等物品】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：核实甲乙双方的注册证明、身份证明等相关文件，确保主体资格合法。

2.明确房屋的权属情况，查看房产证、土地使用权证等权属证明，确保房屋无抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：由甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明，乙方进行核实。如有纠纷，由甲方负责解决。

3.核实房屋实际情况与合同描述是否一致，包括房屋结构、面积、装修及家具等。

解决办法：在交付时，乙方对房屋进行实地查看，确认无误后签字确认。

4.注意定金和房价的支付时间、金额及方式，确保按时支付。

解决办法：明确定金和房价的支付时间、金额及方式，并在合同中进行约定。乙方应按照合同约定按时支付。

5.办理过户手续时，需提供相关文件，如身份证明、户口本、房产证等。

解决办法：双方在合同中明确所需提供的文件，并在过户时乙方按照约定提供相关文件。

6.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，明确双方的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋出售权的当事人。

2.乙方：指购买房屋的当事人。

3.定金：指乙方在签订合同后一定期限内支付给甲方的购房款项的一部分。

4.房价：指乙方购买房屋所需支付的全部款项。

5.交付：指甲方将房屋及其相关设施设备按照合同约定条件移交给乙方的行为。

6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.适用于自建房屋的买卖交易。

2.双方为自然人或其他合法主体，具有购房资格和出售房屋的权利。

3.房屋位于中华人民共和国境内。

4.双方通过协商一致，达成购房意向。

5.房屋交付及过户符合我国相关法律法规要求。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在合同签订后一定期限内完成房屋交付，且交付时房屋应符合约定的条件。

2.房屋质量保证：甲方应对房屋质量承担一定的保证责任，如在交付后一定期限内出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

3.装修及家具清单：附件中详细列明房屋内的装修及家具等物品，包括品牌、型号、数量等。

4.过户费用承担：明确过户费用由乙方承担，如因乙方原因导致过户费用增加，乙方应承担相应责任。

5.违约责任：具体规定违约金的比例、计算方式及违约行为的认定。

6.争议解决方式