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房屋转让协议合同

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鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋并支付转让价款，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋性质：

1.4房屋面积：平方米

第二条转让价格及支付方式

2.2乙方应在本协议签订之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条陈述与保证

4.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权。

4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

4.3乙方保证其具备购买该房屋的合法资格，并能够完成该房屋的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元给乙方。

5.3乙方未按约定时间支付转让价款，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元给甲方。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：日期：2025年月日

乙方（盖章）：日期：2025年月日

特此说明，本协议中的空白部分请根据实际情况填写完整，以确保协议的合法性和有效性。如有需要，请咨询专业律师。

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。

解决办法：核对双方的身份证件，确认双方具有签订合同的资格。

2.确保合同内容真实、合法，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。

解决办法：双方如实填写合同内容，如有虚假陈述，对方有权要求解除合同并追究违约责任。

3.确保合同条款明确、完整，避免出现模糊不清、有歧义的情况。

解决办法：仔细阅读合同条款，对模糊不清或存在歧义的部分进行补充和修改，确保双方权益。

4.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确约定适用法律，如有纠纷，按照约定解决。

5.注意合同的履行期限和方式，确保双方按时履行合同义务。

解决办法：约定明确的履行期限和方式，如有违约，按照约定承担违约责任。

6.注意合同的解除、终止和违约情形，以便在出现问题时能及时采取措施。

解决办法：熟悉合同中的解除、终止和违约条款，如有问题，及时采取措施维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.转让方：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋转让给另一方的当事人。

2.接收方：指愿意购买并接收房屋的当事人。

3.转让价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价格。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.适用法律：指在合同签订、履行、解释及争议解决过程中所依据的法律。在本合同中，适用法律为中华人民共和国法律。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.开发商与购房者之间的房屋转让。

3.二手房交易市场中的房屋转让。

补充条款：

1.房屋交接清单：详细列明房屋内的物品、设施及功能状态，双方签字确认。

2.装修情况说明：如房屋存在装修，需详细说明装修情况，包括装修时间、风格、材料等。

3.房屋维修责任：明确房屋转让后，对于房