上海老年地产会议和项目考察感想.pptVIP

商业街建筑面积1450.3平米，沿街商铺，对外开放，商铺只租不卖，店面还剩下中间位置2间小店铺，其他均以出租。01沿街店铺包括，美容美发、饭店、超市、药店等。02主要消费群体：周边小区居民、附近工人、亲和源内老人。03配餐中心建筑面积：2574.6平米，分为上下2层。由专业餐饮管理公司管理，管理公司按营业额与亲和源分成。餐厅只为护理和疗养人员提供送餐服务，公寓内老人需自行前往餐厅吃。荤菜价格7元，素菜2.5元-3.5元1楼餐厅正在扩充座位，以方便老人就餐。颐养院颐养院建筑面积9736.1平米，共设300余张床位。01020304与上海市三级甲等医院对接，由专业医疗机构派出团队进行管理。颐养院共9层，1-4层为门诊部门，5层为样板间，6-9层位护理区。房间内配有独立洗手间、冰箱、电视、紧急呼叫器。亲和源度假酒店收费标准度假酒店酒店内共设74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分时度假、老年旅游休闲、短期托老以及亲和源老年新生活体验等服务。01亲和源内老人带朋友居住享受优惠价格，自己居住优惠后抹去零头。022、杭州金色年华金色年华；中国杭州金家岭退休生活中心，位于杭州西湖区金家岭，占地250多亩，总建筑面积10余万平方米。园区建有居家式公寓、护理式公寓、养生公寓、酒店式度假公寓；配套设置齐全。是国家发改委“重点项目引导基金”扶持的项目，也是浙江省示范性老年公寓和杭州市品质生活（养老）体验点。项目规划配套设施收费标准护理公寓“金色年华——护理式托老公寓”，位于园区西侧的配套服务区，设有224张养老床位。主要为生活不能完全自理及需要照料的老人提供专业护理服务，由专业护理人员照顾老人的生活，就护理对象的健康状况设立不同的护理级别，并按照老年朋友的需求，分设单人间、双人间、多人间等类型，全部精装修到位，满足老年朋友的身心需求。床位费及护理服务费国际交流中心老年大学：定期组织教学活动，如书法、园艺、网络知识等课程。聘请的老师既可以从专业学校聘请，也可以是入住者之中有一技之长并愿意教授他人的人。餐饮中心：大餐厅提供的食物口味清淡、选择品种多样化，由营养专家制定每日菜单，营养结构合理，价格经济，按量定价；小餐厅（包厢）可根据自己的口味定菜，也可招待朋友或客户聚餐。休闲娱乐中心：提供阅览室、电脑教室、健身房、音乐室、练功房、乒乓球室、台球室、棋牌室、各类手工艺房等，为住户提供丰富多彩的休闲娱乐活动。同时配有多功能厅，可举办联欢会、舞会、讲座、竞赛，使休闲生活丰富多彩。休闲娱乐登山步道：利用山坡地形给退休人士提供户外锻炼的场地，并设有距离标尺，便于运动者了解自己的运动强度与运动量。门球场：项目设有风雨门球场和户外门球场两片场地，适应不同气候条件下的锻炼需求。立体化健身公园：对地块内部的原生山体进行保护性改造，形成一个独具特色的融登高、游览、健身、休憩于一体的坡地式立体健身公园，晚间可以作为月光舞池。网球场：在项目二期工程中规划建造一块国际标准网球场地，常年提供热水淋浴及专业网球陪练，并面向退休人士开设网球培训班。户外健身设施：在园区的各个合适的场地上，结合周边环境点缀有不用功能的健身器材。园艺种植区：给爱好园艺种植的退休人士一个娱乐的天地，体验庭前花开花落的浪漫生活方式。户型展示居家服务式公寓居家服务式公寓是4－5层的多层建筑，每个楼层均有医用电梯直接到达，室内布局合理，卧房均为南向，设有24小时值班制的服务站。户型设计按照无障碍住房进行设计，公共部位有防滑设置和扶手，每户装有紧急呼叫按钮和煤气防泄漏报警装置。护理式公寓金色年华金色年华护理式托老公寓总建筑面积9300平方米，内设护理床位224张，其中单人间28间，双人间88间，多人间4间，专业的康复设施和医护人员将满足老年朋友的身心需求。金色年华护理式托老公寓是园区内的配套服务区，主要为生活不能完全自理及需要照料的老人等提供护理服务，由专业护理人员照顾老人的生活，并根据护理对象的健康状况、护理级别等分为单人间、双人间、多人间等类型，每层均设置有服务台、交流区、活动室、男女助浴室等服务设施。先进的医疗设施和无微不至的关怀将为您的老年生活增添幸福的光彩。室内设施介绍：养生式公寓养生公寓内全部精装修到位，配备全套家具和液晶电视、太阳能热水器等（小冰箱和洗衣机可自带）；个人生活用品和床上用品由住户自带（也可向园区购买）；住户用餐基本去大餐厅用餐为主，用VIP卡充值后，刷卡就餐；室内日常能耗每套独立计费，费用自理。02010304养生公寓入住条件：女性年满50周岁，男性年满60周岁；身体健康生活基本能够自理，无传染病、老年痴呆、精神异常等不适合