2025二手房贷款买卖版合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

姓名（或单位名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

姓名（或单位名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

第一条房产基本情况

1.1房产位于（详细地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房产证号：，土地使用权证号：。

1.3甲方保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方名下房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方应提供有效的身份证件（身份证、营业执照等），并进行核实。

2.确保房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵，如有隐瞒，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明，并进行核实。

3.确保购房款项的支付按照本合同约定进行，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间节点支付购房款项。

4.确保房产交付及过户按照本合同约定进行，如甲方逾期交付或过户，乙方有权要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间节点交付房产并办理过户手续。

5.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，具有房产所有权。

2.乙方：指购买房产的一方，需支付购房款项并承担贷款责任。

3.房产：指甲方名下的位于特定地址的房屋及其附属设施。

4.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产享有所有权。

5.土地使用权证：指土地使用权证明，证明甲方对土地享有使用权。

6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的经济赔偿。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业出售其名下位于中国的二手房，买方通过支付首付款并办理贷款方式购买房产的情况。

2.贷款购房：适用于买方需要通过银行贷款方式支付购房款项的情形。

3.房产过户：适用于房产所有权需要从卖方转移到买方的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的归属及转让方式。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现故障时的维修责任承担。

3.物业费用：明确物业费、供暖费