2025购房定金担保合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（买方）：

地址：

联系方式：

乙方（卖方）：

地址：

联系方式：

第一条定金金额

甲方在本合同签订之日起五个工作日内向乙方支付定金人民币元（大写：元整），作为对甲方购买房产的诚意担保。

第二条定金退还

1.若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。

2.若甲方违反本合同的约定，乙方有权没收已支付的定金。

3.除本合同约定的退还条件外，定金不予退还。

第三条房产交付及过户

1.乙方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后，将房产过户至甲方名下。

2.甲方应按照合同约定的时间支付购房款项，否则乙方有权延迟交付房产。

第四条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.若一方迟延履行债务，应按照迟延部分房价的日利率支付迟延履行违约金。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同的全部内容，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

解决办法：如有疑问，应寻求专业法律人士的帮助，以便充分理解合同条款。

2.确认合同中填写的个人信息和房产信息准确无误。

解决办法：双方应共同核验相关信息，确保无误后签字确认。

3.按时支付定金和购房款项，避免逾期产生违约金。

解决办法：甲方应合理安排资金，确保按时支付；如遇特殊情况，应及时与乙方沟通协商延期支付事宜。

4.确保房产过户过程中遵守相关法律法规，完成所有必要的手续。

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，并咨询专业律师或房产交易中心以了解过户流程。

5.如遇合同履行过程中的争议，要尝试友好协商解决。

解决办法：双方应保持沟通，交换意见，寻求共同接受的解决方案。

6.了解并熟悉合同中的违约责任条款，避免因违约而产生的损失。

解决办法：认真研究违约责任条款，确保自身权益不受损害。

法律名词及名词解释：

1.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。

解释：定金是买卖双方为了确保合同的履行而约定的一种担保方式。

2.诚意担保：表示买卖双方均有履行合同的真诚意愿和决心。

解释：诚意担保是通过对定金的支付和退还进行约定，以证明双方履行合同的决心。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

解释：违约金是用来补偿因违约行为导致的损失，并具有惩罚性质。

4.迟延履行违约金：因迟延履行债务而按照约定支付的违约金。

解释：迟延履行违约金是针对违约方迟延履行合同债务所支付的额外赔偿。

5.房产过户：将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

解释：房产过户是指在房产买卖、赠与、继承等法律行为中，将房产所有权依法从一方名下转移到另一方名下的过程。

6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。

解释：管辖权是法院对案件进行审判的法律依据，包括地域管辖和级别管辖等。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家与卖家之间的房产交易。

2.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。

3.房产赠与：适用于父母、子女或其他亲属之间的房产赠与。

4.房产继承：适用于房产继承人之间的遗产分配。

5.房产赎回：适用于原购房者在约定的条件下从买家手中赎回房产。

补充条款：

1.房产状况声明：双方对房产的现有状况进行声明，包括已知的问题和潜在的风险。

2.房屋维修与保养：约定房屋在过户后的维修、保养责任和方式。

3.物业费用承担：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方。

4.交易时间安排：详细规定合同签署后各阶段的时间安排，如过户时间、付款时间等。

5.解除合同条件：约定在何种条件下可以解除合同，以及解除合同的后果。

6.争议解决方式：指明除合同中约定的友好协商外，其他争议解决方式，如仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房产证复印件：房产证的正式复印件，作为合同附件。

2.身份证复印件：买卖双方的有效身份证件复印件。

3.户口本复印件：买卖双方的户口本复印件，特别是户口本上的房产登记页。

4.付款凭证：定金支付和购房款项支付的相关凭证。

5.房产评估报告：房产的评估报告复印件，作为房产价值的参考。

6.房屋平面图：房产的平面图或户型图，作为合同附件。

7.补充协议：双