商铺租赁合同范本门面店铺出租协议书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同范本门面店铺出租协议书模板

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条出租人的义务

5.1租赁物的维护和保养

5.2保障承租人的使用权

5.3遵守相关法律法规

第六条承租人的义务

6.1支付租金的义务

6.2合理使用租赁物的义务

6.3遵守租赁物的管理规定

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条其他条款

10.1保险责任

10.2转让条款

10.3附件

第十一条合同的生效

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

第十二条合同的份数

12.1合同原件份数

12.2各方的留存份数

第十三条附加条款

13.1特别约定事项

13.2备注

第十四条签署页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于北京市朝阳区街道号，商铺门面朝向主要道路，交通便利，人流量大。

1.2租赁物的面积

租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产证或土地使用证为准。

1.3租赁物的使用性质

租赁物现为商业用途，出租人同意承租人按照商业用途使用租赁物。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租人有权按照同等条件优先续约，双方应于租赁期满前一个月内协商续约事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每年增长率为5%。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付。

3.3租金支付日期和时间

租金支付日期为每月的第二个工作日，支付时间为上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

银行：银行

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏和符合合同约定条件后，应在扣除承租人应付款项后退还剩余押金。

第五条出租人的义务

5.1租赁物的维护和保养

出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。

5.2保障承租人的使用权

出租人应保证承租人对租赁物的合法使用权，不得干涉承租人的正常经营活动。

5.3遵守相关法律法规

出租人应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第六条承租人的义务

6.1支付租金的义务

承租人应按时支付租金，不得延迟支付。

6.2合理使用租赁物的义务

承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3遵守租赁物的管理规定

承租人应遵守租赁物的管理规定，配合出租人的管理工作。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止的条件

合同终止的情形如下：

（1）租赁期满，双方未续约；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。

8.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解