商铺租赁合同通用版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同通用版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现状和设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式和时间

第四条租金调整条款

4.1租金调整的时间和方式

第五条租赁用途

5.1承租人的经营范围

5.2承租人的使用要求

第六条双方的权利和义务

6.1出租人的权利和义务

6.2承租人的权利和义务

第七条维修和保养

7.1出租人的维修责任

7.2承租人的维护和保养责任

第八条保险

8.1承租人必须购买的保险

8.2保险费用的支付责任

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点和机构

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止条件

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条签署和备案

14.1合同的签署日期

14.2合同备案的程序和时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

商铺位于_______（街道/区域/城市），具体地址为_______，该位置交通便利，人流量大，商业氛围浓厚。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为_______平方米，内部结构包括_______（详细描述，如：店铺、办公室、储藏室等）。

1.3商铺的现状和设施

商铺目前处于_______（完好、需要维修等）状态，内部设施包括_______（详细描述，如：照明、空调、网络等）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如双方无异议，租赁期满后，本合同自动续约_______年。

2.3租赁期限的续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方根据当时市场情况协商确定新的租金价格及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

商铺的租金为每月_______元人民币。

3.2租金的支付周期

租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。

3.3租金的支付方式和时间

承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时间为每月的_______日前，支付地点为_______。

第四条租金调整条款

4.1租金调整的时间和方式

租赁期满后，如双方同意续约，新的租金价格将根据市场情况进行调整。调整方式和时间由双方另行协商确定。

第五条租赁用途

5.1承租人的经营范围

承租人只能将商铺用于_______（经营范围，如：零售、餐饮、办公等）用途。

5.2承租人的使用要求

承租人应按照商铺的现状和设施进行使用，不得进行任何改动和破坏。如承租人需进行装修或改造，应提前征得出租人同意，并承担相关费用。

第六条双方的权利和义务

6.1出租人的权利和义务

6.2承租人的权利和义务

承租人应按时支付租金，并按照约定用途使用商铺。如承租人违约，应承担违约责任，支付违约金_______元人民币。

第八条保险

8.1承租人必须购买的保险

承租人应在租赁开始前购买商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。

8.2保险费用的支付责任

承租人承担购买保险的费用，并确保保险的有效期覆盖整个租赁期。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

任何合同变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。

9.2合同解除的条件和程序

1）双方协商一致解除合同；

2）承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供商铺或未能保障商铺的安全、完好，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的使用用途，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

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