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2022土地登记代理人模拟试题6节

2022土地登记代理人模拟试题6节第1节

根据我国《物权法》的规定，质权分为（）。A.动产质

权和权利质权B.不动产质权和权利质权C.动产质权和不动

产质权D.动产质权、权利质权和不动产质权

答案：A解析：质权，是指债务人或者第三人将其动产或财

产权利证书转移。根据我国《物权法》的规定，质权分为动

产质权和权利质权两种。

在地籍图上应表示的数学要素包括（）。A.坐标格网线

及坐标注记B.大地坐标系C.地籍图比例尺D.地物编码E.本

幅地籍图分幅编号

答案：A,B,C,E解析：在地籍图上应表示的数学要素包括：

大地坐标系、内外图廓线、坐标格网线及坐标注记、控制点

点位及其注记、地籍图比例尺、地籍图分幅索引图、本幅地

籍图分幅编号、图名及图幅整饰等内容。

相对于村庄地籍调查，城镇地籍测量的精度要求比较高，其

比例尺一般为（）。A.1∶1000或1∶2000B.1∶500或

1∶1000C.1∶1500或1∶2500D.1∶1000或1∶2050

答案：B解析：城镇地籍调查是指对城市、建制镇以及城镇

以外的工矿、企事业单位所进行的权属调查和地籍测量，由

于城镇土地利用率高、建筑物密集、土地价值高等因素，对

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城镇地籍测量的精度要求也比较高，城镇地籍图的比例尺一

般为1∶500或1∶1000。

某公司由于工作失误，将应交下级工厂甲的任务发至下级工

厂乙。乙即据此与建筑单位丙签订合同。该合同在执行过程

中，公司发现有误，决定纠正错误，通知乙停止执行合同。

乙与丙因此遭受损失。在这种情况下，（）。A.原合同无

效，乙与丙各自承担损失B.乙应赔偿丙的损失，再请求该公

司负责处理C.乙应赔偿丙的损失，不应请求该公司负责处理

D.乙应采取其他补救措施，不应请求该公司负责处理

答案：B解析：根据《合同法》第一百零七条的规定，当事

人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的．应

当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

丙与乙为合同当事人，对于丙的损失应由乙赔偿，然后乙再

请求公司赔偿。

地籍管理信息系统采用（）管理模式。A.集中式数

据库B.层次型数据库C.分布式数据库D.关系型数据库

答案：C解析：数据库的管理模式可分为集中式数据库和分

布式数据库，地籍管理中的信息需要做到每台分机可以读取

并处理相应数据，因此必须采用分布式数据库模式。

2022土地登记代理人模拟试题6节第2节

2022年8月7日，经登记王某将本人所拥有的国有土地使用

权的原地抵押给某银行，债务履行期限为2年，贷款金额16

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万元。2022年8月6日，王某偿还了该银行的债务，该银行

出具了还贷证明，王某申请办理土地使用权抵押权的注销登

记。问题：1.在哪些情形下，由有关人民政府土地行政主

管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政

府批准，可以收回国有土地使用权？2.对注销土地登记证

明材料的审核应着重从哪些方面进行？

答案：解析：1.由有关人民政府土地行政主管部门报经原批

准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回

国有土地使用权的情形有：(1)为公共利益需要使用土地的；

(2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地