合租房合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

合租房合同范本

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.2维修责任及费用

第五条水电及物业管理费

5.1水电费分担方式

5.2物业管理费分担方式

第六条房屋变更及转让

6.1房屋变更条件

6.2房屋转让条件

第七条合同解除

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的程序

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条其他约定

11.1甲方（出租方）权利与义务

11.2乙方（承租方）权利与义务

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2租赁合同备案证明复印件

第十三条合同生效及签字

13.1合同生效条件

13.2签字盖章

第十四条补充条款

14.1补充条款内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋编码：。

1.2租赁房屋面积：该房屋总面积为X平方米，其中甲方（出租方）使用面积为X平方米，乙方（承租方）使用面积为X平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2023年3月1日至2026年2月28日，共计三年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：乙方（承租方）应按每月人民币X元支付租金。

2.2租金支付时间：乙方（承租方）应在每个租赁周期（即每月）的第一个工作日，将当月租金支付给甲方（出租方）。

2.3租金支付方式：乙方（承租方）可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额：乙方（承租方）应在签订本合同时一次性向甲方（出租方）支付押金人民币X元。

3.2押金退还条件及时间：在本合同到期且乙方（承租方）按本合同约定退还房屋后，甲方（出租方）应在扣除乙方（承租方）应支付的物业管理费、水电费等相关费用后，将剩余押金无息退还给乙方（承租方）。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用规定：乙方（承租方）应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2维修责任及费用：在租赁期内，因自然原因或正常使用导致房屋及设施损坏的，甲方（出租方）负责维修；因乙方（承租方）使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方（承租方）负责维修。

第五条水电及物业管理费

5.1水电费分担方式：乙方（承租方）承担租赁期间的水电费，具体费用按实际使用情况由乙方（承租方）承担。

5.2物业管理费分担方式：乙方（承租方）承担租赁期间的物业管理费，具体费用按物业管理公司规定由乙方（承租方）承担。

第六条房屋变更及转让

6.1房屋变更条件：如甲方（出租方）需对房屋进行变更，应提前一个月通知乙方（承租方），并协商解决。

6.2房屋转让条件：甲方（出租方）在合同期内不得将房屋转让给第三方，除非得到乙方（承租方）书面同意。如甲方（出租方）违反本条规定，乙方（承租方）有权解除本合同。

第七条合同解除

7.1解除合同的条件：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。

7.2解除合同的程序：解除合同的一方应提前一个月通知对方，并在合同到期前退还房屋。如乙方（承租方）提前解除合同，应支付给甲方（出租方）违约金人民币X元。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任：如甲方（出租方）违反本合同的约定，乙方（承租方）有权要求甲方（出租方）承担违约责任，并要求甲方（出租方）支付违约金人民币X元。

8.2承租方违约责任：如乙方（承租方）违反本合同的约定，甲方（出租方）有权要求乙方（承租方）承担违约责任，并要求乙方（承租方）支付违约金人民币X元。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效：如本合同的任何争议发生，双方应在该争议发生之日起三个月内解决。如超过该时效，双方均不再享有对本争议的权利。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

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