商品房买卖合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖合同范本通用

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5建筑面积

1.6套内建筑面积

1.7单价

1.8总价

1.9付款方式

1.10交付时间

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋户型

2.6房屋面积

2.7房屋楼层

2.8房屋朝向

3.价格及支付

3.1商品房价格

3.2优惠折扣

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

3.7付款凭证

3.8支付时间

4.商品房交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

4.4交付凭证

4.5交付瑕疵

5.质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4维修责任

5.5质量争议处理

6.权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后果

11.附则

11.1合同附件

11.2合同生效

11.3合同份数

12.其他约定

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书

14.2商品房买卖合同附件二：质量保修书

14.3商品房买卖合同附件三：付款凭证

14.4商品房买卖合同附件四：其他补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5建筑面积

1.6套内建筑面积

1.7单价

1.8总价

1.9付款方式

1.10交付时间

第二条商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋户型

2.6房屋面积

2.7房屋楼层

2.8房屋朝向

第三条价格及支付

3.1商品房价格

3.2优惠折扣

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

3.7付款凭证

3.8支付时间

第四条商品房交付

4.1交付条件

交付条件是指出卖人按照本合同约定，将商品房交付给买受人的具体条件，包括但不限于商品房建设完成、验收合格、办理产权登记等

第八条质量及保修

8.1质量标准

出卖人应按照国家和行业的相关标准，保证商品房的质量。商品房应符合设计文件和施工标准，不得存在影响使用安全的质量问题。

8.2保修范围

出卖人应对商品房的下列部位和设施承担保修责任：

（1）地基基础和主体结构；

（2）屋面防水；

（3）水电暖气管道；

（4）电梯；

（5）外墙保温；

（6）铝合金门窗；

（7）合同约定的其他部位和设施。

8.3保修期限

商品房的保修期限自交付之日起计算，具体期限如下：

（1）地基基础和主体结构：设计文件规定的该工程合理使用年限；

（2）屋面防水：5年；

（3）水电暖气管道：2年；

（4）电梯：1年；

（5）外墙保温：5年；

（6）铝合金门窗：2年；

（7）合同约定的其他部位和设施：合同约定的期限。

8.4维修责任

出卖人应在保修期内，对商品房的保修部位和设施进行维修，确保其正常使用。买受人应在保修期内，向出卖人提出维修申请，并提供必要的配合。

8.5质量争议处理

如买受人认为商品房存在质量问题，应在与出卖人协商一致后，及时向出卖人提出书面维修要求。如协商不成，买受人可向工程质量监督机构、建设行政主管部门或者其他有关部门投诉。

第九条权利与义务

9.1出卖人权利与义务

出卖人的权利与义务包括但不限于：

（1）按照本合同约定，交付符合质量标准的商品房；

（2）按照本合同约定，提供商品房的销售、交付、保修等服务；

（3）遵守国家和行业的相关法律法规，依法经营；

（4）按照合同约定，承担商品房质量问题的维修责任。

9.2买受人权利与义务

买受人的权利与义务包括但不限于：

（1）按照本合同约定，支付商品房的总价；

（2）按照本合同约定，接受商品房的交付；

（3）按照本合同约定，履行商品房的保修义务；

（4）遵守商品房的使用规定，合理使用商品房；

（5）按照合同约定，承担因买受人