商品房房屋租赁合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式及周期

2.3租金调整机制

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金支付及退还方式

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

5.房屋保险

5.1保险购买及费用承担

6.租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.2承租方的权利和义务

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及后果

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律诉讼

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3房屋交接及退还管理

12.附件

12.1房屋照片及设施清单

12.2租赁押金收据

12.3租金支付凭证

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____号

1.1.2房屋面积：____平方米

1.1.3房屋户型：____室____厅____卫

1.1.4房屋设施：家具、家电等具体设施清单详见附件1

1.2租赁期限及起止日期

1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.1.2租金支付不包括水、电、煤气、物业服务费等公共费用。

2.2租金支付方式及周期

2.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付至出租方指定的账户。

2.2.2租金支付完成后，出租方提供正规发票。

2.3租金调整机制

2.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，租金调整机制按双方协商确定。

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2押金支付及退还方式

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及设施无损坏或损坏已由承租方赔偿后，于____个工作日内退还承租方剩余押金。

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.1.1承租方须按合同约定及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.1.2承租方不得将房屋转租给第三方。

4.2房屋维修责任

4.2.1出租方负责对房屋主体结构、设施设备进行维修和保养。

4.2.2承租方负责对房屋内部日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。

5.房屋保险

5.1保险购买及费用承担

5.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。

5.1.2保险费用包含在租金内，不再另行收取。

6.租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.1.1出租方按约定提供符合租赁条件的房屋。

6.1.2出租方负责对房屋及设施的安全性、合法性。

6.2承租方的权利和义务

6.2.1承租方按约定支付租金和押金。

6.2.2承租方合理使用房屋及设施，并负责维护房屋内部设施的完好。

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。

7.2合同解除条件及后果

7.2.1合同解除的条件包括但不限于：

7.2.1.1出租方未按约定提供房屋或服务；

7.2.1.2承租方未按约定支付租金、押金或严重违反合同约定；

7.2.1.3法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行；

7.2.2合同解除后，承租方应在合同解除之日起____个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋交还给出租方。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定提供