商品房抵押合同 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房抵押合同

本合同目录一览

第一条词语定义与解释

1.1商品房

1.2抵押

1.3抵押权

1.4债务人

1.5债权人

第二条商品房的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋所有权证号

第三条抵押的范围

3.1抵押物的范围

3.2抵押物的价值

3.3抵押物的权属证明

第四条债务的范围与期限

4.1债务的金额

4.2债务的期限

4.3债务的偿还方式

第五条抵押权的设立与变更

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的变更

5.3抵押权的转让

第六条抵押权的实现

6.1抵押权实现的条件

6.2抵押权实现的程序

6.3抵押权实现的后果

第七条债务人的权利与义务

7.1债务人的权利

7.2债务人的义务

第八条债权人的权利与义务

8.1债权人的权利

8.2债权人的义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任

10.1债务人的违约责任

10.2债权人的违约责任

第十一条争议的解决

11.1争议的解决方式

11.2争议的解决地点

11.3争议的解决时效

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的解除条件

第十三条合同的附件

13.1附件的名称

13.2附件的效力

第十四条其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的效力

第一部分：合同如下：

第一条词语定义与解释

1.1商品房：指由房地产开发商依法开发、建设并出售的，具有独立产权的住宅房屋。

1.2抵押：指债务人或第三人将其在房屋登记机关登记的房地产权利设定为担保物权，以担保债务的履行。

1.3抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。

1.4债务人：指借款人及其法定继承人。

1.5债权人：指贷款银行或其他金融机构。

第二条商品房的基本情况

2.1房屋位置：位于市区街道号。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋所有权证号：字第号。

第三条抵押的范围

3.1抵押物的范围：包括房屋及其附属设施、装修和家具家电等。

3.2抵押物的价值：抵押物的价值不得低于借款本金和利息之和。

3.3抵押物的权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等。

第四条债务的范围与期限

4.1债务的金额：借款本金为万元，利息按年利率%计算。

4.2债务的期限：借款期限为年，自贷款发放之日起计算。

4.3债务的偿还方式：采取等额本息还款方式，每月偿还固定金额，直至还清全部债务。

第五条抵押权的设立与变更

5.1抵押权的设立：借款人在借款期限内，将房屋抵押给债权人。

5.2抵押权的变更：抵押权不得转让或用于其他担保。

5.3抵押权的转让：在未经债权人同意的情况下，债务人不得将抵押权转让给他人。

第六条抵押权的实现

6.1抵押权实现的条件：债务人逾期不履行到期债务，或者发生合同约定的实现抵押权的情形。

6.2抵押权实现的程序：债权人依法向人民法院申请执行抵押权。

6.3抵押权实现的后果：债务人未能履行债务，债权人依法优先受偿。

第七条债务人的权利与义务

7.1债务人的权利：

（1）按照合同约定使用借款；

（2）在合同约定的期限内还清债务；

（3）要求债权人按约定提供贷款服务。

7.2债务人的义务：

（1）提供真实、完整的个人信息及信用状况；

（2）按照约定用途使用借款；

（3）按时足额偿还债务；

（4）保证抵押物权属清晰，不得设定其他担保；

（5）配合债权人办理抵押登记等相关手续。

第八条债权人的权利与义务

8.1债权人的权利：

（1）按照合同约定提供贷款服务；

（2）要求债务人按约定用途使用借款；

（3）要求债务人按时足额偿还债务；

（4）在债务人违约时，依法行使抵押权；

（5）要求债务人承担违约责任。

8.2债权人的义务：

（1）按照约定时间和金额提供贷款；

（2）必威体育官网网址债务人的个人信息及贷款情况；

（3）协助债务人办理抵押登记等相关手续。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更：合同双方协商一致，可以变更合同内容。

9.2合同的解除：合同一方违约，对方有权解除合同。

第十条违约责任

10.1债务人的违约责任：

（1）未能按时偿还债务，应当按照约定支付违约金；

（2）未按约定用途使用借款，债权人可以解除合同，并要求债务人承担违约责任。

10.