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勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

施工组织的总体安排

一、针对本工程的施工部署原则

围绕本工程质量标准高、工期短、施工场地狭窄等特点确定如下部署原则：

①根据建筑物平面及立面布局特点，结合工期要求，确定地下室五条结构施工线

（4#、5#、6#、7#、8#主楼范围地下室结构）、地上五条结构市施工线平行施工

的原则；地下结构施工先外墙后内墙，以便于外防水、回填土提早加入施工。由

于场地狭小，大开挖后，场地内基本无加工及堆放位置，为了保证主体施工的场

地，每条施工线单独安排一个综合施工队，各自分段进行施工，地下车库完成后，

尽快完成车库肥槽的回填，为主体结构施工提供材料堆放及加工场地。

塔吊立在基础槽底，进场后即做打掉基础的桩基础，土方开发完毕后，开始

做塔吊基础并及时立塔，满足地下室结构各施工线垂直运输的需求。

③单独设置回填土、防水施工线，穿插进行防水、回填土施工，缩短地下地上结

构施工转换时间，缓解现场场地狭窄压力。

④本工程为大空间剪力墙结构，顶板拆模时间较常规住宅工程要稍长，模板投入

大。针对室内二次结构砌筑量大的特点，提早安排二次结构施工。

⑤充分考虑电梯设备、消防系统、变配电站、弱电系统、燃气系统、热力站等专

业施工特点，及早确定专业施工方并进场施工，确保建筑的整体使用功能同步具

备竣工交用条件。

二、工程总体施工流程

根据本工程建筑物平面布局特点及总体工程量特点，基础及主体部分均划分

为五条结构施工线（4#、5#、6#、7#、8#主楼）；基础、主体每条施工线同步进

行流水作业施工。

基础结构施工过程中，做好地下室外墙穿墙螺栓的切割和抹灰修补，对地下

室外墙后浇带做技术处理，为地下室外墙防水整体施工做好准备工作。地基与基

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

础结构验收后，及时安排外墙防水、外墙肥槽回填施工作业，以缓解主体结构对

施工场地的需求。车库顶板的防水和回填土等主体结构封顶后再施工，以便在车

库顶板结构完成后，可以马上作为主体结构的钢筋加工和大钢模板存放场地，同

时减少车库回填土方的场地硬化费用。

主体施工到8层以后开始插入地下室二次结构砌筑及内装修工程。在每栋楼

施工至第8层时，安装完成施工电梯并经验收后投入使用。

机电施工穿插于结构施工中，及早进行地下室配电、通风、消防等施工，为

整个工程机电设备综合调试提供条件。

三、结构工程主要施工流程

测量定位→护坡桩施工→桩基础施工→土方开挖（降水）、护坡→垫层→底

板砖胎膜→地下防水施工→防水保护层→测量放线→底板施工→平面线→地下

室墙体（柱）钢筋→地下室墙体（柱）模板→地下室墙体（柱）混凝土→地下室

墙体（柱）模板拆除→1米标高线→地下室顶板模板→地下室顶板钢筋→地下室

顶板混凝土（其间插入地下室墙体及保护层施工）→楼平面线→首层墙体施工→

首层墙体模板→首层墙体混凝土→首层墙体模板拆除→1米标高线→首层顶板

模板→首层顶板钢筋→首层顶板混凝土→地上各层结构按此循环→结构验收合

格后进行隔墙施工。

水电预留、预埋观贯整个施工过程，随结构穿插进行，各专业相互配合。回

填土随地下结构施工插入进行。

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

四、室内装修工程主要施工流程施工图

校核50线

通风、水、

电、管安装，

墙体二次结构施工

水暖