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商品房预售合同样本模板.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房预售合同样本模板

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4预售合同

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

3.预售合同的主要内容

3.1预售房屋的数量

3.2预售房屋的价格

3.3付款方式及时间

3.4交付房屋的时间

3.5产权办理

4.买受人的权利和义务

4.1买受人的权利

4.2买受人的义务

5.出卖人的权利和义务

5.1出卖人的权利

5.2出卖人的义务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1出卖人违约的责任

7.2买受人违约的责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除的条件

10.其他约定

10.1装修标准

10.2配套设施

10.3物业管理

10.4公共部位和公共设施

11.附件

11.1房屋平面图

11.2合同附件

12.补充条款

13.合同的签订日期

14.合同双方签字盖章

第一部分:合同如下:

第一条合同主体及定义

1.1出卖人:指具备预售商品房资格并承担商品房预售合同义务的房地产开发企业。

1.2买受人:指购买预售商品房并承担合同义务的自然人、法人和其他组织。

1.3商品房:指出卖人在预售合同中承诺出售给买受人的,按照规划许可证规定建设的,具有独立产权的房屋。

1.4预售合同:指出卖人与买受人签订的,关于购买商品房的合同。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称:具体指明商品房项目名称。

2.2项目地址:具体指明商品房项目所在地的地址。

2.3房屋坐落:具体指明商品房在项目中的坐落位置。

2.4房屋结构:具体指明商品房的结构类型,如钢筋混凝土结构、砖混结构等。

2.5房屋面积:具体指明商品房的建筑面积、套内面积等。

2.6房屋用途:具体指明商品房的用途,如住宅、商业等。

第三条预售合同的主要内容

3.1预售房屋的数量:具体指明买受人购买的预售房屋的数量。

3.2预售房屋的价格:具体指明预售房屋的价格,包括单价和总价。

3.3付款方式及时间:具体指明买受人支付房款的付款方式和时间,包括首付比例、付款时间等。

3.4交付房屋的时间:具体指明出卖人向买受人交付房屋的时间。

3.5产权办理:具体指明产权办理的时间、程序和相关费用等。

第四条买受人的权利和义务

4.1买受人的权利:买受人享有按照合同约定购买商品房的权利,以及在合同约定的范围内对房屋进行使用的权利。

4.2买受人的义务:买受人应当按照合同约定的时间和方式支付房款,并按照约定接受房屋的交付。

第五条出卖人的权利和义务

5.1出卖人的权利:出卖人享有按照合同约定出售商品房的权利,以及在合同约定的范围内对房屋进行管理的权利。

5.2出卖人的义务:出卖人应当按照合同约定的时间和方式向买受人交付房屋,并保证房屋的质量符合相关法律法规的要求。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件:合同的变更应当由双方协商一致,并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件:合同解除应当符合法律法规的规定,并经双方协商一致。

第八条违约责任

8.1出卖人违约的责任:出卖人未按照合同约定履行义务的,应当承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约的责任:买受人未按照合同约定履行义务的,应当承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决:合同双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决:如果协商不成,双方可以申请第三方进行调解。

9.3仲裁解决:如果调解不成,双方可以按照合同约定提交仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径:如果仲裁不成,双方可以依法向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效的条件:合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同终止的条件:合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。

10.3合同解除的条件:合同解除应当符合法律法规的规定,并经双方协商一致。

第十一条其他约定

11.1装修标准:具体指明商品房的装修标准,包括装修材料、装修风格等。

11.2配套设施:具体指

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