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商品房预售资金监管协议书.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房预售资金监管协议书

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2预售

1.3资金监管

1.4甲方

1.5乙方

1.6监管账户

1.7监管金额

1.8解冻条件

1.9违约金

1.10合同解除

2.商品房预售资金监管

2.1监管范围

2.2监管期限

2.3监管机构

2.4资金拨付流程

2.5监管账户开设

3.甲方义务与责任

3.1提供相关资料

3.2配合监管工作

3.3按期支付房款

3.4遵守法律法规

4.乙方义务与责任

4.1监管资金管理

4.2定期审计报告

4.3确保监管账户安全

4.4违约责任处理

5.监管账户的使用与管理

5.1账户资金用途

5.2账户资金拨付

5.3账户资金归集

5.4账户资金查询

6.解冻条件与流程

6.1解冻条件

6.2解冻申请

6.3解冻审批

6.4解冻金额与时间

7.违约金计算与支付

7.1违约情形

7.2违约金计算方式

7.3违约金支付时间

7.4违约金支付方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解

9.3仲裁

9.4诉讼

10.法律适用与合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

10.3合同修改与补充

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知时效

13.其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

13.3不可抗力

13.4附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分:合同如下:

1.定义与术语解释

1.1商品房:指由甲方开发的,位于_______(项目位置)的,按照预先设计的图纸和规格建设的,用于预售的住宅房屋。

1.2预售:指在房屋建设完成之前,按照法律规定和合同约定,提前出售房屋的行为。

1.3资金监管:指乙方对甲方预售商品房所获得的资金进行管理和监督,确保资金的安全和合理使用。

1.4甲方:指_______(甲方名称),具有独立法人资格,从事商品房开发、销售的企业。

1.5乙方:指_______(乙方名称),具有独立法人资格,接受甲方委托对预售商品房资金进行监管的机构。

1.6监管账户:指为预售商品房资金监管专门开设的银行账户。

1.7监管金额:指预售商品房的总销售金额,包括定金、首付款、按揭贷款等。

1.8解冻条件:指在满足合同约定的条件下,乙方将监管账户内的资金拨付给甲方的条件。

1.9违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应向对方支付的违约赔偿金。

1.10合同解除:指合同双方在合同履行过程中,经协商一致或者依法解除合同的行为。

2.商品房预售资金监管

2.1监管范围:指乙方对甲方预售商品房所获得的全部销售资金进行监管,确保资金的安全和合理使用。

2.2监管期限:指自甲方和乙方签订本合同时起,至甲方按照合同约定完成商品房交付之日止。

2.3监管机构:指乙方作为监管机构,对甲方预售商品房资金进行监管和管理。

2.4资金拨付流程:指乙方根据合同约定和法律法规,对监管账户内的资金进行拨付和使用的流程。

2.5监管账户开设:指甲方和乙方共同指定的银行,为预售商品房资金监管开设的账户。

3.甲方义务与责任

3.1提供相关资料:甲方应向乙方提供商品房预售所需的全部资料,包括但不限于商品房预售许可证、土地使用权证、规划许可证等。

3.2配合监管工作:甲方应积极配合乙方的监管工作,提供必要的协助和便利。

3.3按期支付房款:甲方应按照合同约定的期限和方式,向乙方支付购房人的房款。

3.4遵守法律法规:甲方应遵守国家和地方的法律法规,合法经营,不得擅自变更合同约定的内容。

4.乙方义务与责任

4.1监管资金管理:乙方应对监管账户内的资金进行妥善管理,确保资金的安全和合理使用。

4.2定期审计报告:乙方应定期向甲方提供监管账户的审计报告,说明资金的拨付和使用情况。

4.3确保监管账户安全:乙方应采取必要的措施,确保监管账户的安全,防止资金损失。

4.4违约责任处理:乙方应按照合同约定,处理甲方的违约行为,包括但不限于支付违约金、解除合同等。

5.监管账户的使用与管理

5.1账户资金用途:监管账户内的资金

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