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?合同编号：

合同各方：

身份证号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋坐落于，房屋结构及面积如下：

房屋结构：

房屋面积：平方米

1.2标的房屋所有权证号：。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为对甲方的诚意表示。定金在双方签署房屋买卖合同后转为购房款的一部分。

第三条付款方式及进度

3.1乙方同意以银行转账、现金等方式分阶段支付购房款。具体付款进度如下：

（1）签署合同后3个工作日内支付定金；

（2）自合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；

（3）自首付款支付之日起个月内支付剩余购房款。

3.2甲方应按照本合同约定的付款进度及时接收乙方支付的款项。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。

4.2双方应共同办理标的房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、税费缴纳等。过户费用由双方按照实际发生金额承担。

4.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋或者房屋权属存在纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，请确保甲乙双方的身份证号码、联系方式等信息准确无误。如有错误，应及时更正。

解决办法：双方应当仔细审查对方提供的身份证明及其他相关信息，必要时可向相关部门核实。

2.房屋权属证明：确保甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明真实、有效。

解决办法：乙方有权要求甲方出示相关权属证明，并对证明的真实性、有效性进行核实。如发现虚假，乙方有权解除合同。

3.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求违约金。

解决办法：甲方应当按照合同约定的时间交付房屋。如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方，并协商解决。

4.过户手续及费用：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。

解决办法：双方应当按照合同约定，共同前往相关部门办理过户手续，并按照实际发生金额承担过户费用。

5.违约金：任何一方违反合同约定，均应承担违约金责任。

解决办法：违约方应当按照合同约定支付违约金。如因违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方在交易过程中的权利和义务，依据法律规定签订的书面协议。

2.甲方：指房屋的出售方，即房屋所有权人。

3.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。

4.定金：指乙方在签订合支付给甲方