2025物业管理合同的范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（物业所有权人或其合法代表）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有该物业的完全所有权或使用权；

鉴于乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意对甲方拥有的物业进行管理服务；

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围：甲方拥有的位于的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施、设备、场地和绿地等。

1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护、保养，确保物业的安全、整洁、有序，并提供相应的物业服务。

第二条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条物业管理费用

3.1乙方按照甲方提供的物业清单和实际物业管理范围，向甲方收取物业管理费，费用标准为人民币（大写）：元/月·平方米。

3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理费。

3.3乙方应在收到物业管理费后，向甲方提供等额的正规发票。

第四条合同的履行与监督

4.1乙方应严格按照本合同的约定，提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。

4.2甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理费，并协助乙方进行物业管理。

4.3双方应共同建立定期沟通机制，及时解决物业管理过程中的问题，维护双方的合法权益。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可要求甲方支付滞纳金。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2在合同期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息是否真实有效。如发现信息不实，应及时更正。解决办法为：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.物业管理范围与内容明确：确保双方对物业管理范围和内容有清晰的认识和约定，避免因误解导致的纠纷。解决办法为：详细描述物业管理范围和内容，可在合同中附上物业清单。

3.合同期限合理：确保合同期限符合双方需求，避免合同提前终止或延长导致的纠纷。解决办法为：在合同中明确约定合同续签条件和终止条件。

4.物业管理费用合理：确保物业管理费用的标准和收取方式符合双方约定。解决办法为：在合同中详细列明费用标准、收取方式和支付时间。

5.违约责任明确：确保双方对违约行为的处理有明确约定，避免因违约导致的纠纷。解决办法为：在合同中明确约定违约行为及其处理方式。

6.合同变更与解除条件明确：确保双方对合同变更和解除的条件有明确约定，避免因误解导致的纠纷。解决办法为：在合同中详细描述合同变更和解除的条件及程序。

7.争议解决方式明确：确保双方对争议解决方式有明确约定，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法为：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业所有权人或其合法代表与物业管理方之间，就物业的管理、维护、保养等方面达成的一种服务合同关系。

2.物业所有权人：指对物业拥有完全所有权或使用权的个人或单位。

3.物业管理方：指具备相应资质，负责对物业