2025私人建房买卖的合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于，房屋结构及面积如下：

房屋结构：

房屋面积：

1.2房产的产权性质为，产权期限为年。

1.3房产的现状为。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应在过户完成后个工作日内，将房产交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。

5.2本合同履行过程中产生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.房产描述的准确性：确保合同中房产的描述与实际情况相符，包括房屋结构、面积、产权性质和产权期限等。

解决办法：在签订合同前，乙方应亲自或委托专业人员进行实地考察，确认房产的实际情况。如有疑问，应及时与甲方沟通，核实相关信息。

2.购买价格的明确性：确保合同中购买价格的表述清晰，避免因金额或支付方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确房款金额、支付方式和支付时间，并提供支付凭证，如银行转账记录或现金收据等。

3.交付及过户的时间和条件：明确合同中房产交付和过户的时间和条件，以避免履行过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并明确双方在交付和过户过程中的责任和义务。约定不可抗力情况下的处理方式。

4.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以避免因一方突然变更或解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定变更和解除合同的条件和程序，包括提前通知期限、违约金等。建议在合同中明确双方在合同履行过程中的沟通方式和联系人员。

5.违约责任：明确合同中的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任条款，包括违约金的比例和计算方式。如有疑问，可咨询法律专业人士。

6.争议解决：明确合同中的争议解决方式，包括协商、调解和诉讼等。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，包括协商、调解和诉讼等。明确合同签订地法院为争议解决法院。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施和土地。

2.产权：指不动产的所有权或其他权利，如使用权、收益权和处分权等。

3.产权期限：指不动产所有权或其他权利的有效期限。

4.过户：指将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。

应用场合：

1.私人建房买卖：适用于个人之间的房产买卖交易。

2.房产转让：适用于房产所有权的转移。

3.房产投