2025农村房屋赠与合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

身份证号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有的农村房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3土地使用权证号：

1.4房屋所有权证号：

第二条赠与条件

2.1甲方应保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.2甲方应保证其赠与的房屋符合国家相关法律法规及政策规定，具备赠与条件。

2.3乙方接受赠与后，应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三条赠与房屋的交付

3.1本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.3交付后，房屋的一切使用、维护、管理等相关费用由乙方承担。

第四条赠与房屋的过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

4.3过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若甲方赠与的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或过户，甲方应承担全部责任。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、户口本、营业执照等。

解决办法：要求合同方提供相关证件，并进行核实。

2.房屋赠与过程中，可能涉及税费、过户手续等费用。

解决办法：提前了解当地相关政策和费用，并在合同中明确费用承担方。

3.房屋赠与可能导致乙方无法取得房产证。

解决办法：在合同中约定，若乙方无法取得房产证，甲方应承担相应责任。

4.房屋赠与后，甲方应协助乙方办理过户手续。

解决办法：明确双方在过户手续中的义务和责任，如提供证件、资料等。

5.合同签订后，双方应遵守合同约定，履行各自义务。

解决办法：双方共同努力，按照合同约定履行各自责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.赠与人：指具有赠与房屋意愿并实施赠与行为的自然人、法人或其他组织。

2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人、法人或其他组织。

3.房屋：指赠与人赠与给受赠人的不动产，包括建筑物及其附属设施。

4.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。

5.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

6.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。

7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。

应用场合：

1.农村房屋赠与双方为亲属关系。

2.农村房屋赠与双方为非亲属关系，但具有合法赠与动机和目的。

3.农村房屋赠与作为慈善行为或公益行为。

补充条款：

1.赠与房屋的权属清晰，无任何争议。

2.赠与房屋符合当地城乡规划要求，不影响周边环境和居民生活。

3.赠与房屋在赠与前已进行维修、保养，确保房屋质量。

4.赠与房屋的过户手续办理完毕后，甲方不得以任何理由要求收回房屋。

5.乙方接受赠与房屋后，应按照约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和性质。

6.如乙方将赠与房屋进行转让、出租、抵押等，应取得甲方书面同意。

附件列表：

1.赠与人身份证复印件

2.受赠人身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.房屋验收单

6.过户费用清单

7.房屋维修保养记录

8.