2025标准版苏州存量房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：（房屋结构、面积等）；

1.3房屋所有权证号：；

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付完成后，甲方应将房屋的所有权证等相关材料交付给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的20%。

4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的20%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：确保合同中填写的房屋坐落、结构、面积等所有信息真实准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。解决办法为双方在签署合同前，应实地查看房屋，并向相关部门核实房屋信息。

2.房款支付时间及方式：乙方应在签署合同后按约定时间将房款支付给甲方，否则甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法为双方明确房款支付时间，并约定违约金比例。

3.房屋交付及过户：甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。如甲方未按约定交付房屋或存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法为双方约定明确的交付及过户时间，并明确违约责任。

4.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。解决办法为明确约定违约责任，包括违约金比例和支付方式。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法为在合同中明确约定争议解决方式，包括协商和诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出卖人。

2.乙方：指购买房屋的当事人，即买受人。

3.房屋所有权证：指国家依法颁发给房屋所有权人的权利证书，用以证明房屋的所有权归属。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决。

7.友好协商：指双方在解决合同争议时，以平等、公平、诚实、守信的原则进行沟通和协商。

适用场合：

1.苏州地区存量房的买卖交易。

2.买卖双方为自然人、法人或其他组织。

3.房屋所有权清晰，无重大纠纷。

4.买方愿意按照约定价格购买房屋。

5.卖方愿意按照约定条件出售房屋。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和前提条件，如清空房屋、交付钥匙等。

2.房屋验收标准：约定房屋验收的标准和流程，包括装修、设施设备等功能性检查。

3.过户时间及费用：详细说明过户手续的办理时间、需要提交的资料以及相关费用承担。

4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。

5.物业交割：约定物业费、水电费等费用的结算和交割方式。