2025物业管理移交合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（物业所有权人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理公司）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的所有权，并愿意将该物业的管理权移交给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责该物业的日常管理工作，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业类型：

1.4物业面积：

第二条管理内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业管理服务的提供；

（4）物业安全保卫工作；

（5）其他与物业管理工作相关的事项。

第三条管理期限

3.1本合同的管理期限为年，自双方签署之日起计算。

3.2管理期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约年。

第四条管理费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，向甲方收取物业管理费。

4.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业管理费。

第五条合同的变更和解除

5.1合同一方如需要变更或解除本合同，应提前天书面通知对方。

5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份，具有签订合同的资格。

解决办法：核实对方的营业执照、法人身份证明等相关文件。

2.明确物业基本情况，包括名称、地址、类型和面积等。

解决办法：在合同中详细填写物业的相关信息，可通过实地考察或查阅相关资料进行核实。

3.详细规定管理内容，明确乙方的职责范围。

解决办法：根据实际情况，细化管理内容，确保乙方明确知道自己的职责。

4.约定管理期限，明确合同续约条件。

解决办法：在合同中明确规定管理期限和续约条件，确保双方权益。

5.约定管理费用，明确费用支付方式和时间。

解决办法：在合同中详细填写费用标准、支付方式和时间，确保双方权益。

6.约定合同变更和解除的条件及违约责任。

解决办法：在合同中明确规定变更、解除条件和违约责任，确保双方权益。

7.约定争议解决方式，明确诉讼管辖法院。

解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，并明确诉讼管辖法院。

8.注意合同的签订和生效程序，确保合同合法有效。

解决办法：在合同中明确规定签订和生效程序，确保合同合法有效。

法律名词及名词解释：

1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的个人或单位。

2.物业管理公司：指专业从事物业管理工作，为物业所有权人提供物业管理服务的公司。

3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。

4.管理期限：指本合同约定的乙方负责物业管理的期限。

5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.诉讼管辖法院：指双方在合同中约定的，解决争议的法院。

应用场合：

1.物业管理公司接管新物业时。

2.物业所有权人将物业管理工作委托给专业物业管理公司时。

3.需要明确物业管理和维护责任的场合。

补充条款：

1.物业移交清单：详细列明物业的各种设施、设备、资料等，包括数量、品牌、型号等信息。

解决办法：在合同附件中提供详细的物业移交清单，由双方共同确认。

2.物业管理制度：详细规定物业的管理制度，包括安保、清洁、维修等方面的规定。

解决办法：在合