商铺房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

第三条租赁用途

3.1承租人的使用目的

3.2禁止使用的活动

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险

5.1承租人必须购买的保险

5.2保险理赔的程序

第六条转租

6.1承租人是否可以转租

6.2转租的条件和程序

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

8.2诉讼或仲裁的地点和机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条合同的生效

10.1合同的签署日期

10.2合同的生效条件

第十一条附加条款

11.1特殊规定或额外条款

第十二条通知

12.1通知的方式和时间

第十三条双方信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

第十四条合同的份数

14.1合同的正本和副本数量

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【房屋地址】的商铺房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为【面积】平方米。

1.2租金金额及支付方式

租赁期限内，乙方向甲方支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整，租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，若乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，调整后的租金将在新的租赁合同中予以明确。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3提前终止租赁的条件

在租赁期内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止租赁。如乙方确有特殊情况需提前终止租赁，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

第三条租赁用途

3.1承租人的使用目的

乙方须按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2禁止使用的活动

乙方不得在租赁房屋内进行违法、违规及危害公共安全、公共卫生的活动。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。

4.2承租人的维修责任

乙方负责租赁期间房屋内部设施的正常维护和保养。

第五条保险

5.1承租人必须购买的保险

乙方应自行购买商业综合保险，保障租赁期间房屋及自身财产的安全。

5.2保险理赔的程序

发生保险理赔事件时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

第六条转租

6.1承租人是否可以转租

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。

6.2转租的条件和程序

如乙方确需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可与第三方签订转租合同，并将转租情况通知甲方。转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定，但不得高于原租赁合同的租金。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼或仲裁的地点和机构

诉讼或仲裁的地点为【地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

任何一方要求变更合同条款时，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致，修改后的合同文本为准。

9.2合同解除的条件

在租赁期内，如一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第十条合同的生效

10.1合同的签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的生效条件

本合同自签署之日起生效，并以乙方支付首期租金之日起正式生效。

第十一条附加条款

11.1特殊规定或额外条款

如双方在签订合同时有特殊规定或额外条款，应以书面形式附加在合同后，与本合同具有同等法律效力。

第十二条通知

12.1通知的方式和时间

任何一方应以书面形式通知对方，通知应以邮寄、快递或电子邮件等方式发送到对方指定的地址，通知时间为工作日【工作时间内】。

第十三条双方信息

13.1出租人信息

甲方全称为【甲方全称】，注册地址为【甲方注册地址】，法人为【甲