商铺房屋租赁合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺房屋租赁合同通用

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2租赁房屋的禁止用途

第四条房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

第五条房屋保险

5.1保险的购买与维持

5.2保险赔偿的分配

第六条房屋变更

6.1出租人变更房屋结构或用途

6.2承租人变更租赁需求

第七条租金迟延与违约

7.1租金迟延的处罚

7.2出租人的违约行为

7.3承租人的违约行为

第八条提前解除合同

8.1出租人的权利与责任

8.2承租人的权利与责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条法律适用与合同效力

10.1适用法律

10.2合同的生效与终止

第十一条附加条款

11.1特别约定事项

11.2其他相关条款

第十二条出租人信息

12.1出租人名称与联系方式

12.2出租人代表或授权人

第十三条承租人信息

13.1承租人名称与联系方式

13.2承租人代表或授权人

第十四条附件

14.1租赁房屋现状照片或视频

14.2租赁房屋相关权属证明文件

14.3其他重要附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

租赁房屋地址为【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。

1.2租金金额与支付方式

租金金额为人民币【填写租金金额】元整（大写：【填写租金金额大写】元整），租金支付方式为每【填写支付周期】支付一次，支付日期为每月的【填写支付日期】。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每【填写调整周期】进行一次租金调整，调整依据为【填写调整依据】。

（2）租金调整时间为【填写调整时间】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为【填写开始日期】，租赁结束日期为【填写结束日期】。

2.2租赁续约条款

租赁到期后，如双方无异议，本合同自动续约【填写续约期限】年，最多续约【填写最多续约次数】次。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

承租人租赁该房屋用于【填写使用目的】。

3.2租赁房屋的禁止用途

第四条房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

出租人负责维修租赁房屋的结构安全、设施设备及公共部位。

4.2承租人的维修责任

承租人负责维修租赁房屋内部设施，包括但不限于电器、家具等。

4.3维修费用承担方式

维修费用由【填写承担方】承担。

第五条房屋保险

5.1保险的购买与维持

承租人应购买并及时维持租赁房屋的保险，保险金额不得低于房屋价值。

5.2保险赔偿的分配

保险赔偿按照保险合同的约定分配，如有争议，双方协商解决。

第六条房屋变更

6.1出租人变更房屋结构或用途

出租人如需变更房屋结构或用途，应提前【填写通知期限】通知承租人。

6.2承租人变更租赁需求

承租人如需变更租赁需求，应提前【填写通知期限】通知出租人。

第七条租金迟延与违约

7.1租金迟延的处罚

承租人迟延支付租金的，应支付迟延金，迟延金为应支付租金的【填写迟延金比例】。

7.2出租人的违约行为

出租人违反本合同的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

7.3承租人的违约行为

承租人违反本合同的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第八条提前解除合同

8.1出租人的权利与责任

出租人提前解除合同时，应提前【填写通知期限】通知承租人，并支付承租人因此造成的损失。

8.2承租人的权利与责任

承租人提前解除合同时，应提前【填写通知期限】通知出租人，并支付出租人因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同纠纷的解决方式为【填写解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】。

9.2诉讼管辖法院

如发生诉讼，双方同意由【填写法院名称】管辖。

第十条法律适用与合同效力

10.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2合同的生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。

第十一条附加条款

11.1特别约定事项

（1）【填写特别约定事项1】

（2）【填写特别约定事项2】

（3）【填写特别约定事项3】

11.2其他相关条款

（1）【填写其他相关条款1】