商铺租赁协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议书通用

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现状和可使用状态

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条件和方式

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期和时间

3.3租金的调整方式和周期

4.租赁用途

4.1承租人的经营范围和业务内容

4.2承租人的使用要求和限制

5.维修和维护

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用的承担方式

6.保险

6.1承租人应办理的保险类型和范围

6.2保险费用的承担方式

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和方式

7.2合同解除的条件和方式

8.违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

8.2承租人的违约行为及责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式和地点

9.2争议解决的适用法律

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.其他条款

11.1合同的必威体育官网网址条款

11.2合同的转让条款

11.3合同的附件和附加条款

12.签署日期和地点

12.1合同签署的日期

12.2合同签署的地点

13.合同的和附件

13.1合同的内容和页码

13.2合同附件的内容和页码

14.双方签署页

14.1出租人的签署页

14.2承租人的签署页

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺的名称为：X商场，位于X市X街道X号。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为X平方米，内部结构包括：X个房间，X个通道，X个公共区域。

1.3商铺的现状和可使用状态

商铺目前处于可使用状态，设施齐全，可以达到经营需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。

2.2租赁期限的续约条件和方式

租赁期限到期后，如承租人需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可进行续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

商铺的租金为每月X元，按月支付。

3.2租金的支付周期和时间

租金的支付周期为一个月，支付时间为每个支付周期的第一个工作日。

3.3租金的调整方式和周期

租金的调整方式为：每满一年，租金上调%。租金调整的周期为一年。

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围和业务内容

承租人只能将商铺用于X（业务内容）的经营活动，不得从事其他经营活动。

4.2承租人的使用要求和限制

承租人需按照商铺的现状进行使用，不得对商铺进行大规模的改造和改变。同时，承租人需遵守商铺的各项管理规定。

第五条维修和维护

5.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺的大修和公共区域的维修工作。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常的维修和保养工作。

5.3维修费用的承担方式

维修费用由责任方承担，若无法确定责任方，则按照双方协商的结果进行承担。

第六条保险

6.1承租人应办理的保险类型和范围

承租人应办理火灾保险，并将商铺内的财产全部纳入保险范围。

6.2保险费用的承担方式

保险费用由承租人承担。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

出租人如未按约定提供商铺，应支付违约金X元，并承担因此给承租人造成的直接损失。

8.2承租人的违约行为及责任

承租人如未按约定支付租金，应支付违约金X元，并承担因此给出租人造成的直接损失。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式和地点

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止条件

租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。

第十一条其他条款

11.1合同的必威体育官网网址条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

11.2合同的转让条款

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.3合同的附件和附加条款

本合同附件包括：商铺平面图、租赁用途说明书等。附加条款如下：

（1）商铺在租赁期间如发生所有权变动，本合同对新的所有权人继续有效。