物业服务纠纷中止执行裁定书.doc

物业服务纠纷中止执行裁定书

合同编号：__________

甲方（业主）：________________

地址：_______________________

联系方式：____________________

乙方（物业服务公司）：________________

地址：_______________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1合同目的

本裁定书旨在解决甲乙双方在物业服务过程中发生的纠纷，明确双方的权利与义务，保证物业服务的正常进行。

1.2合同依据

本裁定书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制定。

1.3合同定义

本裁定书所称物业服务纠纷，是指甲乙双方在物业服务过程中因服务质量、费用支付、合同履行等方面产生的争议。

第二章纠纷中止执行

2.1纠纷中止条件

甲乙双方在物业服务过程中发生纠纷，且纠纷涉及以下任一条件的，可以申请中止执行：

（1）双方对服务费用支付存在争议；

（2）双方对服务质量存在争议；

（3）双方对合同履行存在争议。

2.2中止执行程序

甲乙双方应当在纠纷发生后3个工作日内，向对方提交中止执行申请，说明中止执行的理由。对方应当在收到申请后2个工作日内予以答复。双方协商一致后，中止执行。

2.3中止执行期限

中止执行期限为30日，自双方达成中止执行协议之日起计算。中止执行期间，甲乙双方应当积极协商解决纠纷。

第三章争议解决

3.1协商解决

甲乙双方应当积极通过协商方式解决纠纷。协商解决不成时，可以申请调解或者仲裁。

3.2调解

甲乙双方可以共同选择调解机构进行调解。调解机构应当在收到调解申请后15个工作日内完成调解工作。

3.3仲裁

甲乙双方在协商解决或者调解不成的情况下，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构应当在收到仲裁申请后45个工作日内作出裁决。

第四章法律责任

4.1违约责任

甲乙双方违反本裁定书约定的，应当承担相应的违约责任。

4.2损害赔偿

因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应当依法承担损害赔偿责任。

4.3法律适用

本裁定书适用中华人民共和国法律，如涉及国际法律适用问题，按照国际私法的相关规定执行。

第五章其他约定

5.1合同变更

本裁定书经甲乙双方协商一致，可以进行变更。变更内容应当以书面形式签订。

5.2合同解除

甲乙双方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，可以协商解除合同。

5.3合同备案

本裁定书签订后，甲乙双方应当向物业管理处备案。

5.4合同副本

本裁定书一式两份，甲乙双方各执一份。副本具有同等法律效力。

甲方（业主）：________________

地址：_______________________

联系方式：____________________

乙方（物业服务公司）：________________

地址：_______________________

联系方式：____________________

第六章纠纷处理程序

6.1纠纷报告

甲乙双方在发生纠纷后，应当在2个工作日内向对方提交书面纠纷报告，报告中应详细说明纠纷的性质、发生时间、涉及金额、争议焦点等。

6.2纠纷协商

双方应在收到纠纷报告后5个工作日内，安排人员进行协商，协商应在10个工作日内完成。协商期间，双方应充分交流，努力达成一致意见。

6.3纠纷调解

若协商未果，双方同意在15个工作日内向物业管理行业协会申请调解。调解委员会应在收到申请后20个工作日内组织调解，并出具调解意见书。

6.4纠纷仲裁

如调解仍未能解决纠纷，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁委员会应在接受申请后60个工作日内作出仲裁裁决。

第七章临时措施

7.1维持服务

在纠纷解决期间，乙方应继续按照合同约定提供物业服务，保证物业的正常运营和业主的日常生活不受影响。

7.2临时支付

若纠纷涉及服务费用支付，甲方应按照双方之前的支付习惯和合同约定，继续支付服务费用，直至纠纷解决。

7.3保全措施

如一方认为纠纷可能导致其合法权益受到难以弥补的损害，可向法院申请采取保全措施。

第八章必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址义务

甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，均负有必威体育官网网址义务。

8.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕后5年内有效。

8.3必威体育官网网址例外

法律法规要求披露的信息，或双方事先同意披露的信息，不受必威体育官网网址义务限制。

第九章违约责任及赔偿

9.1违约情形

甲乙双方违反合同约定，未履行义务或履行不符合约定要求的，均构成违约。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、