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2022土地登记代理人历年真题和解答6节

2022土地登记代理人历年真题和解答6节第1节

法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋

予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项

中不属于该权利的是（）。A.限制权B.追及权C.对抵押

物不法妨碍的排除权D.对处分行为的同意权

答案：D解析：依《担保法》第四十九条、第五十一条的规

定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有限制权、追及权

及对抵押物不法妨碍的排除权。抵押人转让已经登记的抵押

物的，应通知抵押权人，否则，转让行为无效。据此，抵押

权人将抵押权再次抵押的，只需要通知抵押权人即可，不需

经过其同意。

相对于自然人和其他社会组织，法人具有以下（）等特

点。A.法人是按照一定方式组成的社会组织B.法人是按照法

定的条件和程序成立的C.法人具有相应的民事权利能力和

民事行为能力D.法人具有独立承担民事责任的能力E.不同

的法人之间的民事权利能力范围相同

答案：A,B,C,D解析：因其性质和设立目的不同，法人之间

的民事权利能力也是不同的，各个法人受到法律和自己章程

的约束，其权利能力的内容也不相同，法人的权利能力被称

为特殊的权利能力。

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甲向乙借款，将自己的母马出质给乙，在质权存续期间，母

马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使

质权的范围应为（）。A.母马B.母马、小马驹C.母马、

小马驹和马鞍D.母马、小马驹、马鞍及马鞭

答案：D解析：根据质权的原理，如果当事人之间没有特别

约定，质权的效力范围及于原物、孳息、从物和代位物。小

马驹是母马的孳息，马鞍、马鞭是母马的从物。

下列关于行政法基本原则的说法，不正确的有（）。A.

行政法基本原则过于宏观和抽象，不能作为行政行为实施和

处理行政争议的依据B.从调整范围上来讲，基本原则大于原

则，原则大于规则C.行政法的基本原则具有思想性，是由学

者加以概括、归纳和提炼的D.行政法的基本原则可简单概括

为行政法治原则，也称为依法行政原则

答案：A解析：一般来说，行政法基本原则不直接调整和规

范行政行为的实施和行政争议的处理。但是在相应问题缺少

行政法具体规则的调整，或者法律给行政主体或行政争议的

处理留下了较广泛的自由裁量余地时，行政行为的实施或行

政争议的处理就要受行政法基本原则的拘束。

进行城市旧城改造道路拓宽时，需用软件对新测的电子地图

进行修改，并将变更的数据进行试入库，如果检查出错误，

软件系统会自动给出（），并指出错误的情况。A.检测

明细B.检查报告C.改正方案D.纠错提示

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答案：B解析：进行城市旧城改造道路拓宽，将变更的数据

进行试入库时，如果检查出错误，软件系统会自动给出检查

报告，并指出错误的情况，然后再进行人工修改(一般是属

性输错，或宗地的界址点输错等)。

土地承包经营合同的主体分别为（）。A.发包人和承包

人B.出租人和承租人C.发包人和出租人D.承租人和承包人

答案：A解析：土地承包经营合同是指发包人和承包人依法

订立的约定双方权利和义务的协议。其主体是发包人和承包

人。

地籍管理的（）工作是权属调查和地籍测量，地籍档案

与信息管理是土地登记、土地统计的后续工作。A.前瞻性B.

实质性C.基础性D.具体性