国有土地使用权出让协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

国有土地使用权出让协议书通用

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1土地使用权

1.2出让方

1.3受让方

1.4合同

第二条土地使用权出让

2.1土地位置与面积

2.2土地用途

2.3出让年限

2.4出让金及支付方式

第三条土地使用权转让

3.1转让条件

3.2转让程序

3.3转让价格及支付方式

第四条土地使用权出租

4.1出租条件

4.2出租程序

4.3出租价格及支付方式

第五条土地使用权抵押

5.1抵押条件

5.2抵押程序

5.3抵押价值及处置方式

第六条土地使用权终止

6.1终止条件

6.2终止程序

6.3终止后的处理

第七条出让方的权利与义务

7.1出让方的权利

7.2出让方的义务

第八条受让方的权利与义务

8.1受让方的权利

8.2受让方的义务

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条合同的保管

13.1合同原件的保管

13.2合同副本的分发与保管

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1土地使用权

为本合同所指的土地使用权，是指出让方根据国家法律、法规和政策的规定，将国有土地使用权在一定年限内出让给受让方，供受让方按照约定的用途进行使用和收益的权利。

1.2出让方

为本合同所指的出让方，是指依法设立的地方人民政府土地管理部门，负责土地使用权的出让、转让、出租、抵押等管理工作。

1.3受让方

为本合同所指的受让方，是指依法设立的企业、其他组织或者个人，按照本合同的约定取得土地使用权，并支付出让金的一方。

1.4合同

为本合同所指的合同，是指出让方与受让方签订的，关于土地使用权出让、转让、出租、抵押等方面的权利义务关系，以及相关的附加条款和补充协议。

第二条土地使用权出让

2.1土地位置与面积

本合同项下的土地位于____________（具体位置），土地总面积为____平方米。

2.2土地用途

受让方取得土地使用权后，应当按照本合同约定的用途使用土地，用途为：____。

2.3出让年限

本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。

2.4出让金及支付方式

受让方应当按照本合同的约定，向出让方支付土地使用权出让金。出让金总额为____元（大写：____元整），支付方式为：____。

第三条土地使用权转让

3.1转让条件

（一）转让方与受让方应当签订书面转让合同；

（二）转让方应当向出让方提出申请，并提交相关材料；

（三）转让方与受让方应当向出让方支付转让税费。

3.2转让程序

（一）转让方与受让方签订书面转让合同；

（二）转让方向出让方提出申请，并提交相关材料；

（三）出让方对转让申请进行审核；

（四）转让方与受让方支付转让税费；

（五）出让方为受让方办理土地使用权变更登记手续。

3.3转让价格及支付方式

土地使用权转让价格由转让方与受让方协商确定，并在转让合同中约定。转让价格及支付方式如下：

（一）转让价格：____元（大写：____元整）；

（二）支付方式：____。

第四条土地使用权出租

4.1出租条件

（一）出租方与承租方应当签订书面出租合同；

（二）出租方应当向

第八条受让方的权利与义务

8.1受让方的权利

（一）按照本合同的约定使用土地，并享有土地使用权带来的收益；

（二）在出让年限内，有权将土地使用权转让给他人，但需遵守相关法律法规和本合同的约定；

（三）在出让年限内，有权将土地使用权出租给他人，但需遵守相关法律法规和本合同的约定；

（四）有权依法申请办理土地使用权抵押手续，但需遵守相关法律法规和本合同的约定；

（五）有权提出合同变更、解除的申请，并按照本合同约定的程序进行；

（六）有权要求出让方履行合同约定的义务。

8.2受让方的义务

（一）按照本合同的约定支付土地使用权出让金；

（二）按照本合同的约定使用土地，不得擅自改变土地用途；

（三）在出让年限内，如需将土地使用权转让给他人，应当按照本合同约定的程序进行，并支付转让税费；

（四）在出让年限内，如需将土地使用权出租给他人，应当按照本