追加概算情况说明.pdf

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关于温岭公共卫生中心追加概算的情况说明

温岭公共卫生中心由我公司负责代建，原批复概算为4014万元，其中建安

工程费用为3093万元。针对此批复概算，卫生局也曾多次组织进行概算追加沟

通协调，现采用复核、已完工程造价资料类比等方法进行概算追加额的估算,并

与施工合同额、施工图预算等造价资料进行对比分析，寻找差异。现将此次投

资追加额的情况反映如下：

一、工程概况

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该项目为温岭公共卫生中心，项目用地面积17018m,建筑占地面积4214m，

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室外面积12804m,绿化率30%，建筑面积19975m。（其中：办公用房1705m，

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实验用房4134m，后勤保障用房3359m,卫生监督所业务用房5590m,急救指

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挥中心1196m）

二、追加概算范围：建安工程费、工程建设其它费、基本预备费。

三、追加概算计取依据

1、浙江省2003版计价依据：

2、材料价格依据：2007年度、2008年度、2009年1月《台州造价信息》温

岭市场信息价

3、图纸依据：已出施工图及类似项目初步设计图、施工图。

4、参考依据

a、台州恩泽医院、浙江省新华医院、杭州市第十人民医院概算、招标控制

。

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价、投标报价等造价资料，富阳市公共卫生中心投资估算等。

b、浙江省固定资产投资价格指数及当季人工价格指数,台州人工、机械市场

信息价。

5、现行施工质量验收规范及常规施工工艺等。

四、建安工程费用追加额情况说明

该项目现阶段已完成总承包招标工作，且已施工完成主体结构。总承包工程

范围包括:土建（含桩基）、水、电（不含高低压配电）、综合布线安装工程，其

中给排水安装工程的合同价中未含室外排水工程。专业承包项目、涉及总承包

项目投资追加额详见附表1。

（一）专业承包项目

1、高压供配电系统：初步设计概算核定表中电气安装及弱电共为104元，

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折合单方造价为52元/m，远不能达到功能需求及使用要求。电气工程（未含变

配电室内设备）预算价为210.49万元，其中电缆、灯具、配电箱均为暂定价。

此处追加额为变配电室内设备及安装费用，共计追加额为111万元，详见附表2

高低压配电系统费用估算表。附表２提供的参考单价均经竞争过程所产生，市

场的竞争具有较多的不确定性，在确定投资额时应适当考虑风险费用。

2、室外附属工程：初步设计概算核定表中室外附属工程（含场地、绿化、

室外给排水及消防系统等）为270万元，根据该项目用地面积、建筑物占地面

积、绿化率等指标，分解绿化面积、景观铺装及道路面积，按中下档次已完造

价资料类比经济指标，并考虑市场行情，工程造价约386.5643万元，详见附表

3室外附属工程费用估算表，追加额约为116.564万元。

3、室外亮化照明工程：原初步初步设计概算核定表中未单列考虑此项费用，

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