土地抵押合同的模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

土地抵押合同的模板

本合同目录一览

1.土地抵押合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.土地抵押合同的当事人

2.1抵押人

2.2抵押权人

3.抵押土地的描述

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.抵押金额与期限

4.1抵押金额

4.2抵押期限

5.抵押权实现的约定

5.1抵押权实现的条件

5.2抵押权实现的程序

6.抵押人的权利与义务

6.1抵押人的权利

6.2抵押人的义务

7.抵押权人的权利与义务

7.1抵押权人的权利

7.2抵押权人的义务

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.合同的附则

11.1合同的签署与生效

11.2合同的保管与使用

11.3合同的修改与补充

12.其他约定事项

12.1土地抵押登记

12.2抵押权的转让

12.3债务的清偿

13.合同的附件

13.1土地使用权证复印件

13.2抵押物清单

13.3相关法律法规文件

14.合同的签署页

14.1抵押人签署页

14.2抵押权人签署页

第一部分：合同如下：

第一条土地抵押合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指抵押人将其合法拥有的土地使用权作为债务履行的担保，抵押给抵押权人，当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿的权利义务关系。

1.2范围

本合同适用于抵押人以其土地使用权为债务提供抵押担保，抵押权人接受该土地使用权抵押担保的权益义务关系。

第二条土地抵押合同的当事人

2.1抵押人

抵押人是指将土地使用权抵押给抵押权人，为债务提供担保的当事人。

2.2抵押权人

抵押权人是指接受土地使用权抵押担保，享有优先受偿权的当事人。

第三条抵押土地的描述

3.1土地位置

抵押土地位于市区街道号，具体位置以土地使用权证记载为准。

3.2土地面积

抵押土地的面积为平方米，具体面积以土地使用权证记载为准。

3.3土地用途

抵押土地的用途为住宅用地，具体用途以土地使用权证记载为准。

第四条抵押金额与期限

4.1抵押金额

抵押金额为人民币万元整，具体金额以抵押合同附件为准。

4.2抵押期限

抵押期限自合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。

第五条抵押权实现的约定

5.1抵押权实现的条件

债务人不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法实现抵押权。

5.2抵押权实现的程序

（1）抵押权人向抵押人发出履行债务的通知；

（2）抵押人在通知指定的期限内未能履行债务；

（3）抵押权人向土地登记机构申请办理抵押权转移登记；

（4）抵押权转移登记办理完毕后，抵押权人依法优先受偿。

第六条抵押人的权利与义务

6.1抵押人的权利

抵押人有权要求抵押权人在债务履行期限届满后依法解除抵押权。

6.2抵押人的义务

抵押人应保证土地使用权的合法性，不得有转让、出租、设定他项权利等损害抵押权人利益的行为。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方当事人因特殊情况需要变更合同的，应当与另一方当事人协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件

有下列情形之一的，合同解除：

（1）债务人履行债务，抵押权消灭；

（2）抵押人与抵押权人协商一致解除合同；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

合同当事人应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

协商不成的，可以请求中国人民银行或者其他金融管理部门进行调解。

9.3仲裁解决

合同当事人也可以约定仲裁，对仲裁裁决不服的可以向人民法院提起诉讼。

9.4诉讼解决

合同当事人未选择仲裁的，或者仲裁裁决未被执行的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。

10.2终止条件

合同终止的条件按照法律规定或者合同约定执行。

10.3失效条件

有下列情形之一的，合同失效：

（1）债务人履行债务，抵押权消灭；

（2）抵押人与抵押权人协商一致解除合同；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第十一条合同的附则

11.1合同的签署与生效

本合同一式两份，双方当事人签字或者盖章后生效。

11.2合同的保管与使用

双方当事人