2025不动产附负担赠与合同常用版样板.docxVIP

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第一条标的物

本合同所赠与的不动产位于，不动产权证号/房屋所有权证号：，土地使用权面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。

第二条赠与条件

1.赠与人保证其对标的物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。

2.受赠人接受赠与后，应承担标的物相关的税费、物业管理费等一切法定费用。

3.受赠人应按照赠与人的要求，承担标的物的维护、保管等责任。

第三条赠与方式

本合同项下的赠与方式为附负担赠与，即赠与人将标的物赠与受赠人，受赠人需承担本合同第二条所述的负担。

第四条赠与交付

1.本合同签订后，赠与人应按照受赠人的要求，办理标的物的过户手续。

2.标的物过户手续办理完成后，赠与人应将标的物交付给受赠人。

第五条合同的变更和终止

1.本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。

2.在合同履行过程中，如双方同意变更或终止本合同，应签订书面协议。

3.如赠与人违反本合同的约定，导致合同无法履行，受赠人有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实赠与人和受赠人的身份、资质等，确保双方均为具有独立民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如发现主体不合法，应及时更正或重新签订合同。

解决办法：重新核实双方身份和资质，确保主体合法；如有问题，及时更正并重新签订合同。

2.标的物权属清晰：赠与人应保证对标的物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。

解决办法：赠与人应进行自查，确保标的物权属清晰，无权利瑕疵及债务负担；必要时可咨询专业律师或进行财产权属查询。

3.明确合同条款：合同中应明确约定赠与条件、方式、交付等事项，确保双方对合同条款的理解和执行一致。

解决办法：仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，可与对方协商，达成一致后进行修改。

4.办理过户手续：赠与人应按照受赠人的要求，办理标的物的过户手续。

解决办法：按照当地不动产登记部门的要求，携带相关材料，共同前往办理过户手续；如有特殊问题，可咨询专业律师或不动产登记部门。

5.税费、物业管理费等费用承担：受赠人接受赠与后，应承担标的物相关的税费、物业管理费等一切法定费用。

解决办法：受赠人应了解并核实标的物相关的税费、物业管理费等费用，确保自己能承担这些费用；如有问题，可咨询专业律师或相关机构。

6.合同履行过程中的争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等；在发生争议时，按照约定寻求解决途径。

法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，包括住宅、商业、工业等。

2.附负担赠与：指赠与人在赠与财产时，要求受赠人承担一定的义务或负担。

3.标的物：指本合同中赠与的不动产，即土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

4.过户手续：指将不动产的所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。

5.税费：指在不动产转让过程中，根据法律规定应缴纳的税款，如契税、个人所得税等。

6.物业管理费：指小区或建筑物在日常管理、维护、清洁、绿化等方面的费用。

7.仲裁：指争议双方根据事先约定的仲裁条款，将争议提交仲裁委员会进行审理的一种解决争议的方式。

8.诉讼：指争议双方通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和解决的方式。

应用场合：

1.不动产所有权转移：当不动产的所有权人愿意将其