2025版北京房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋地址为：，房屋结构及面积：。

1.2乙方租赁的房屋用途为：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内，负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借他人。

6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或延迟提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋的合法性：确保出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。解决办法：甲方应对出租房屋的合法性进行核实，并提供相关证明文件。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金；甲方可在合同中明确租金支付提醒和滞纳金计算方式。

3.押金退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，确保押金能够退还。解决办法：乙方应在租赁期满前，将房屋及附属设施恢复原状，并向甲方支付损坏设施的修复费用；甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.房屋维修：甲方应在租赁期限内，负责维修出租房屋及附属设施。解决办法：甲方应定期检查房屋及设施，发现问题及时进行维修；乙方应在发现房屋及设施损坏时，及时通知甲方，以便甲方进行维修。

5.违法活动：乙方在租赁期限内，不得在出租房屋内进行违法活动。解决办法：甲方有权在租赁期间内对乙方进行监督，如发现乙方有违法活动，有权解除本合同并要求乙方承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.租赁房屋：指出租方出租给承租方使用的房屋。

8.附属设施：指与租赁房屋相关的设施，如家具、电器等。