2025年房地产买卖合同参考.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

第一条标的房产

1.1甲方出售/购买的标的房产具体情况如下：

（1）房产证号：

（2）坐落位置：

（3）房屋结构及面积：

（4）土地使用权性质：

（5）土地使用权期限：

第二条成交价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）人民币（大写）：元整（小写）：元，作为定金，在本合同签订之日起日内支付给甲方；

（2）人民币（大写）：元整（小写）：元，作为首付款，在办理过户手续前支付给甲方；

（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按银行贷款协议的约定支付给甲方。

第三条过户及交付

3.1甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产交付给乙方，并办理房产交接手续。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2乙方逾期支付购房款，应按逾期部分房款的日利率支付滞纳金。

4.3甲方逾期交付标的房产，应按逾期交付部分的房价日利率支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决方案：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决方案：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付赔偿金、滞纳金等。

3.合同双方应按照约定的时间和方式支付购房款，如有逾期，应承担逾期违约责任。

解决方案：逾期支付的一方应按照约定支付逾期部分的违约金，直至履行支付义务。

4.合同双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续未能按时完成，应承担相应责任。

解决方案：责任方应承担因延迟过户所导致的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决方案：双方可寻求专业律师协助，根据法律规定和合同约定解决争议。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：本合同中所指的房地产，具体包括房产证号、坐落位置、房屋结构及面积、土地使用权性质、土地使用权期限等信息。

2.成交价格：甲乙双方约定的标的房产的买卖价格，包括定金、首付款及剩余房款。

3.定金：乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意担保。

4.首付款：乙方在办理过户手续前支付给甲方的款项，用于部分购买标的房产。

5.滞纳金：乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：甲方逾期交付标的房产或乙方逾期支付购房款时，应支付给对方的违约金。

7.过户手续：甲乙双方共同办理将标的房产的所有权转移至乙方名下的手续。

8.交付：甲方将标的房产的实际控制权及使用权转移给乙方的行为。

9.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同终止：本合同所约定的标的房产过户完毕之日，合同即告终止。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖。

2.企业之间的房地产买卖。

3.房地产中介机构代理的房地产买卖。

4.任何需要明确买卖双方权利和义务的房地产交易。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况详细说明。

2.房屋交付时间及条件。

3.房屋过户所需要的相关税费由谁承担。

4.房屋产权清晰证明及瑕疵声明。

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