2025商品房现房买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

出卖人（甲方）：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

买受人（乙方）：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意向乙方出售位于的房屋，该房屋的规划用途为，房屋建筑结构为，房屋建筑总面积为平方米。

1.2该房屋的房地产权证号为，土地使用权证号为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方同意按照下列第种方式支付房价款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，按照下列第种方式支付：

A.每期支付金额为人民币（大写）：元整（小写）：元，共支付期。

B.每期支付金额按照双方约定的比例逐月递减，共支付期。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的税务发票。

第三条交付及办理产权过户手续

3.1甲方应保证在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3办理产权过户手续过程中，甲方应如实提供相关证件和材料，如因甲方原因导致产权过户手续延误，甲方应承担相应责任。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实出卖人和买受人的身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

解决办法：要求对方提供有效身份证件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.房屋产权清晰：确保甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

解决办法：查阅房屋的权属证书、不动产登记簿等资料，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

3.房屋实际情况与约定一致：确保该房屋的实际状况与合同描述相符，如结构、面积、装修等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并对房屋状况进行充分了解。如有疑问，可请专业人士进行评估。

4.明确房价款支付方式及时间：合同中应明确双方约定的房价款支付方式、支付时间及金额。

解决办法：在合同中详细描述房价款的支付方式、时间及金额，并约定违约责任。

5.产权过户手续办理：合同中应明确双方在产权过户手续办理过程中的义务及责任。

解决办法：在合同中约定双方在产权过户手续办理过程中的协助义务，以及因一方原因导致过户手续延误的责任承担。

6.合同履行及违约责任：合同中应明确双方在履行合同过程中的义务及违约责任。

解决办法：在合同中约定双方