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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房预售资金监管协议精选

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

第二条定义与解释

2.1术语定义

2.2解释规则

第三条预售资金的监管范围

3.1资金范围概述

3.2不纳入监管的资金

第四条预售资金的收存

4.1收存银行与账户

4.2收存流程与时间

第五条预售资金的使用

5.1使用条件与规定

5.2使用申请与审批

第六条监管机构的职责

6.1监管职责概述

6.2违规处理机制

第七条开发商的义务

7.1资金监管义务

7.2信息披露义务

第八条买受人的权利与义务

8.1权利说明

8.2义务阐述

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除流程

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议类型

11.2解决途径

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1生效条件

12.2修改程序

12.3终止情形

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息范围

13.2必威体育官网网址义务与期限

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2法律适用

14.3合同的副本

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

甲方（开发商）拟对位于【具体位置】的【项目名称】进行预售。为实现对该预售商品房预售资金的有效监管，保障购房者的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方达成协议，就预售资金的监管事项签订本协议。

1.2目的阐述

本协议旨在明确甲乙双方在【项目名称】商品房预售资金监管中的权利、义务和责任，确保预售资金的安全、合理使用，维护购房者的利益，促进房地产市场的健康发展。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）甲方：指【开发商全称】，拥有【项目名称】的开发权、销售权及相应的合法权益。

（2）乙方：指【监管机构全称】，负责对甲方预售商品房预售资金进行监管。

（3）预售资金：指甲方通过商品房预售所收取的购房者的全部房款、契税、维修基金等费用。

（4）监管账户：指甲方在乙方开设的，用于存放预售资金的专用账户。

2.2解释规则

本协议未尽事宜，按照国家法律法规、政策规定执行。本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第三条预售资金的监管范围

3.1资金范围概述

本协议项下的预售资金包括购房款、契税、维修基金等各项与购房有关的费用。

3.2不纳入监管的资金

下列费用不纳入监管范围：

（1）甲方支付给乙方的监管费用；

（2）甲方为购房者支付的贷款利息；

（3）其他依法不纳入监管的费用。

第四条预售资金的收存

4.1收存银行与账户

甲方应在乙方指定的银行开设监管账户，并将预售资金全部存入该账户。

4.2收存流程与时间

甲方应在购房者支付房款后【具体时间】内，将预售资金存入监管账户。监管账户的开户行、账号等信息由甲乙双方共同确认，并通知购房者。

第五条预售资金的使用

5.1使用条件与规定

（1）取得乙方书面同意；

（2）符合国家法律法规、政策规定；

（3）用于【项目名称】的工程建设、配套设施建设、土地出让金缴纳等与项目开发有关的支出。

5.2使用申请与审批

甲方如需使用监管账户中的预售资金，应向乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。乙方应在收到申请后的【具体时间】内进行审核，并根据实际情况决定是否同意使用。同意使用的，乙方应出具书面批准意见。

第六条监管机构的职责

6.1监管职责概述

乙方应对监管账户内的预售资金进行实时监控，确保预售资金的安全、合理使用。

6.2违规处理机制

乙方发现甲方有违规使用预售资金的行为，有权责令甲方立即改正，并依法采取相应措施。甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为违规使用预售资金金额的【具体比例】。

第八条买受人的权利与义务

8.1权利说明

购房者有权按照本协议的约定购买甲方开发的商品房。购房者有权查询监管账户内预售资金的使用情况，并有权要求甲方提供相关证明材料。

8.2义务阐述

购房者应按照甲方的销售合同约定，按时足额支付购房款。购房者应遵守国家法律法规，不得恶意串通、倒卖房号、虚构购房关系等行为，不得违规使用预售资金。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

本协议变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生