2025购房合同(分期付款).docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于，房屋所有权证号为。

1.2房屋的建筑面积为平方米，房屋结构为。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

第二条购买价格

2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%。

3.2剩余的购房款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，在规定的时间内支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的付款方式完成后，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式以及房屋所有权等相关信息，确保无误。如发现信息不准确，应及时更正。

解决办法：重新核对双方信息，确保无误后继续签订合同。如无法达成一致，可寻求法律途径解决。

2.房屋交付及过户时间：甲方应按照合同约定，完成房屋交付及过户手续。

解决办法：如甲方未能按时完成交付及过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。

3.付款方式的履行：乙方应按照合同约定的付款方式和时间，履行付款义务。

解决办法：如乙方未能按时履行付款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。

4.违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。

5.合同争议的解决：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的购房人。

3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部款项。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际使用和占有该房屋。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指对合同争议有审判权的法院。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房买卖交易。

4.任何需要明确买卖双方权利和义务的房屋交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施的情况。

2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后，对于房屋维修的责任和义务。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。

4.房屋租赁：如有必要，可约定买方在过户前继续租赁房屋的条款。

5.房屋用途：明确买方对房屋的用途，如自住、出租、商用等。

6.隐私保护