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二零二四年度新型抵押房产交易合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产基本信息

3.1房产所有权

3.2房产位置

3.3房产面积

3.4房产用途

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押物登记

4.3抵押权登记手续

5.交易双方基本信息

5.1买方信息

5.2卖方信息

5.3交易中介信息（如有）

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格确定

6.2付款方式

6.3付款时间节点

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

7.2产权转移登记

7.3相关税费承担

8.抵押权变更

8.1抵押权变更条件

8.2抵押权变更手续

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.合同附件

14.1附件一：房产证明文件

14.2附件二：交易款项支付凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度新型抵押房产交易，适用于买卖双方在本合同约定的房产交易过程中产生的权利义务关系。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中“房产”指买卖双方约定的位于________市________区________路的房产，房产证号为________。

2.2解释

本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.房产基本信息

3.1房产所有权

卖方对本合同约定的房产拥有完整、合法的所有权，并保证该房产无任何权利瑕疵。

3.2房产位置

房产位于________市________区________路，具体门牌号为________。

3.3房产面积

房产建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

3.4房产用途

房产用途为________，符合城市规划要求。

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

买方同意以本合同约定的房产为抵押物，设立抵押权。

4.2抵押物登记

卖方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物登记手续办理完毕。

4.3抵押权登记手续

抵押权登记手续由卖方负责办理，买方应予以配合。

5.交易双方基本信息

5.1买方信息

买方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

5.2卖方信息

卖方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

5.3交易中介信息（如有）

中介机构名称：________

中介机构负责人：________

联系电话：________

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格确定

本合同约定的房产交易价格为人民币________元。

6.2付款方式

第一期：合同签订后____个工作日内，支付人民币________元；

第二期：办理抵押权登记后____个工作日内，支付人民币________元；

……

6.3付款时间节点

具体付款时间节点以本合同附件三《交易款项支付凭证》为准。

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

卖方应在本合同签订后____个工作日内，办理房产过户手续。

7.2产权转移登记

卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房产证过户至买方名下。

7.3相关税费承担

过户过程中产生的税费，由买方承担。

8.抵押权变更

8.1抵押权变更条件

在合同履行过程中，如因买方需要贷款等原因，导致抵押权需要变更的，双方应协商一致，并按照法定程序办理抵押权变更手续。

8.2抵押权变更手续

抵押权变更手续由卖方负责办理，买方应予以配合，并提供必要的文件和资料。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按约定时间办理房产过户手续；

（2）卖方未按约定时间提供房产证明文件；

（3）买方未按约定时间支付交易款项；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲