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二零二四年度老旧小区改造房屋抵押融资服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2合同术语定义

1.3合同附件及补充

2.合同背景与目的

2.1项目背景

2.2改造目的

2.3融资需求

3.抵押物描述

3.1抵押房屋基本情况

3.2抵押房屋权属证明

3.3抵押房屋相关手续

4.融资额度与期限

4.1融资额度

4.2融资期限

4.3融资利率

5.还款方式与计划

5.1还款方式

5.2还款计划

5.3逾期还款处理

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立条件

6.2抵押权登记手续

6.3抵押权变更与注销

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约金计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他条款

11.1合同必威体育官网网址

11.2合同通知

11.3合同转让

11.4合同不可抗力

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2融资用途说明

12.3合同签订日期及地点

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：融资用途说明

14.3附件三：合同签订日期及地点证明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.1.1本合同所指甲方为提供抵押融资服务的金融机构或其授权代表。

1.1.2本合同所指乙方为申请抵押融资的老旧小区改造项目业主或其授权代表。

1.2合同术语定义

1.2.1老旧小区：指在城市规划区内，建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。

1.2.2抵押物：指乙方提供的用于抵押的房屋。

1.2.3抵押权：指甲方对乙方提供的抵押物享有的优先受偿权。

1.2.4融资服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于贷款、担保等金融服务。

1.3合同附件及补充

1.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、融资用途说明、合同签订日期及地点证明等。

1.3.2任何对本合同的补充或修改，均需以书面形式经双方签字盖章后生效。

2.合同背景与目的

2.1项目背景

2.1.1乙方所在老旧小区因建设年代较早，存在基础设施老化、居住环境较差等问题。

2.1.2为改善小区居住环境，提高居民生活质量，乙方计划对老旧小区进行改造。

2.2改造目的

2.2.1通过改造项目，提升小区基础设施水平，改善居民居住环境。

2.2.2优化小区景观布局，增强小区整体美观度。

2.3融资需求

2.3.1乙方因改造项目资金不足，需向甲方申请抵押融资。

3.抵押物描述

3.1抵押房屋基本情况

3.1.1抵押房屋位于市区街道，具体地址为。

3.1.2抵押房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。

3.2抵押房屋权属证明

3.2.1乙方提供抵押房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3抵押房屋相关手续

3.3.1乙方确保抵押房屋不存在任何权属纠纷，且已办理完毕所有必要手续。

4.融资额度与期限

4.1融资额度

4.1.1甲方同意向乙方提供不超过抵押房屋评估价值的%的融资额度。

4.2融资期限

4.2.1本合同融资期限为年。

4.3融资利率

4.3.1本合同融资利率为年利率%，具体利率以甲方公布为准。

5.还款方式与计划

5.1还款方式

5.1.1乙方应按月分期偿还融资本金及利息。

5.2还款计划

5.2.1乙方应在合同约定的还款期限内，按照还款计划表逐期还款。

5.3逾期还款处理

5.3.1如乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追偿，并追