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沈阳2024版二手房买卖合同（含智能家居升级服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.智能家居升级服务

4.1智能家居设备清单

4.2智能家居升级服务费用

4.3服务期限

4.4服务内容

4.5服务验收

5.履约责任

5.1出卖人责任

5.2买受人责任

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3验收标准

6.4验收程序

7.房屋过户手续

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同补充

13.合同签订及生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

13.3合同签订地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同生效前保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

出卖人名称：（公司名称或个人姓名）

身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码或统一社会信用代码）

联系电话：（联系电话）

通讯地址：（通讯地址）

1.2买受人基本信息

买受人名称：（公司名称或个人姓名）

身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码或统一社会信用代码）

联系电话：（联系电话）

通讯地址：（通讯地址）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋地址：（具体地址）

2.2房屋面积

房屋面积：（建筑面积或使用面积）

2.3房屋结构

房屋结构：（砖混结构、框架结构等）

2.4房屋权属证明

房屋权属证明：（房屋所有权证、土地使用权证等）

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋总价：（人民币大写）

3.2付款方式

付款方式：（现金、银行转账等）

3.3付款时间

付款时间：（具体日期）

3.4付款方式变更

如需变更付款方式，双方应书面通知对方，并经对方书面同意。

4.智能家居升级服务

4.1智能家居设备清单

设备清单：（列举具体智能家居设备名称及型号）

4.2智能家居升级服务费用

智能家居升级服务费用：（人民币大写）

4.3服务期限

服务期限：（具体日期）

4.4服务内容

服务内容：（具体服务项目）

4.5服务验收

智能家居升级服务验收：（验收标准及程序）

5.履约责任

5.1出卖人责任

（1）保证房屋权属清晰，不存在任何争议；

（2）确保房屋符合合同约定条件，不存在任何质量问题；

（3）按照约定时间办理房屋过户手续。

5.2买受人责任

（1）按照合同约定支付房款；

（2）配合出卖人办理房屋过户手续；

（3）履行智能家居升级服务相关义务。

6.交房及验收

6.1交房时间

交房时间：（具体日期）

6.2交房条件

交房条件：（房屋符合合同约定条件，无任何质量问题）

6.3验收标准

验收标准：（参照相关国家标准、行业标准或合同约定）

6.4验收程序

验收程序：（具体验收流程）

7.房屋过户手续

7.1过户时间

过户时间：（具体日期）

7.2过户费用

过户费用：（人民币大写）

7.3过户程序

过户程序：（具体过户流程）

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交房或提供房屋不符合合同约定的；

（2）买受人未按约定时间支付房款的；

（3）一方违反合同约定导致合同解除的；

（4）一方未履行智能家居升级服务相关义务的。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）违约金按房屋总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；

（3）如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。

8.3违约赔偿

（1）违约方应在本合同约定的违约金基础上，向守约方支付赔偿金；

（2）赔偿金应包括但不限于直接损失和可得利益的损失；

（3）赔偿金的计算标准及方法由双方协商确定。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议解决机构为：（仲裁机构名称）

9.3争议